Loi Jeanbrun
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Propriano — Située à Propriano, cette nouvelle résidence propose 67 appartements, du studio au T4, conçus pour o...

Propriano (20110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Propriano — Située à Propriano, cette nouvelle résidence propose 67 appartements, du studio au T4, conçus pour o... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

826 €/mois

Economie impot/an

1 007 €

Effort mensuel

-185 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VillePropriano
À partir de119 890 €

Caractéristiques

Située à Propriano, cette nouvelle résidence propose 67 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort et modernité. Chaque logement bénéficie d’une terrasse spacieuse ainsi que d’au moins une place de stationnement privative, tandis que certains appartements profitent d’une vue sur la mer. Implantée dans un environnement privilégié, entre mer et montagne, la résidence allie tranquillité et proximité avec le centre-ville, le port ainsi que les plages, accessibles en quelques minutes. Son emplacement permet de profiter pleinement de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, avec des lignes élégantes et des finitions soignées. L’ensemble crée une atmosphère sereine et raffinée, idéale pour un quotidien apaisant. Les résidents bénéficient de prestations de qualité, telles que des espaces extérieurs généreux et des parkings privatifs, apportant confort et praticité au quotidien. Cette adresse se distingue par son équilibre entre vie urbaine et nature, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Prix

119 890 € - 534 435 €

Surfaces

De 21.98 à 92.04 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

60 / 60 lots

Prix moyen/m²

5 723 €

Lots disponibles60 lots

60 lots disponibles

T121.98· 1er
119 890 €

Terrasse 8.29 m²

T123.91
127 090 €

Terrasse 8.67 m²

T123.58
130 363 €

Terrasse 9.65 m²

T123.46· 1er
130 800 €

Terrasse 9.72 m²

T123.9· 1er
130 800 €

Terrasse 8.91 m²

T124· 1er
135 817 €

Terrasse 7.68 m²

T124.97
136 254 €

Terrasse 9.51 m²

T124.97· 1er
136 254 €

Terrasse 9.61 m²

T125.69
141 272 €

Terrasse 8.76 m²

T124.97· 2e
149 344 €

Terrasse 9.61 m²

T238.75
207 163 €

Terrasse 13.21 m²

T241.5· 1er
207 163 €

Terrasse 8.55 m²

T243.12· 1er
218 072 €

Terrasse 11.96 m²

T241.31· 1er
218 072 €

Terrasse 14.43 m²

T242.55· 1er
223 526 €

Terrasse 14.33 m²

T241.27
228 544 €

Terrasse 14.43 m²

T243.1· 1er
228 981 €

Terrasse 11.92 m²

T242.65· 1er
228 981 €

Terrasse 14.24 m²

T244.16· 1er
234 435 €

Terrasse 14 m²

T241.5· 2e
234 435 €

Terrasse 8.55 m²

T241.31· 2e
234 435 €

Terrasse 14.43 m²

T242.97· 1er
234 435 €

Terrasse 19.95 m²

T244.16
239 454 €

Terrasse 14 m²

T243.75
239 454 €

Terrasse 11.91 m²

T249.04· 1er
239 890 €

Terrasse 12 m²

T244.95· 2e
239 890 €

Terrasse 13.22 m²

T243.12· 2e
245 344 €

Terrasse 11.96 m²

T245.58· 1er
245 344 €

Terrasse 13.37 m²

T242.55· 2e
250 800 €

Terrasse 14.33 m²

T242.12· 2e
250 800 €

Terrasse 17.92 m²

T242.3· 2e
250 800 €

Terrasse 14.43 m²

T243.1· 2e
257 344 €

Terrasse 11.92 m²

T242.83· 2e
257 344 €

Terrasse 8.29 m²

T238.7· 2e
261 708 €

Terrasse 13.21 m²

T246.07· 2e
261 708 €

Terrasse 9.72 m²

T243.31· 2e
261 708 €

Terrasse 7.68 m²

T249.04· 2e
263 890 €

Terrasse 12 m²

T242.97· 2e
264 981 €

Terrasse 19.95 m²

T244.16· 2e
268 254 €

Terrasse 14 m²

T242.65· 2e
272 617 €

Terrasse 14.24 m²

T243.58· 2e
272 617 €

Terrasse 8.91 m²

T245.58· 2e
275 890 €

Terrasse 13.37 m²

T356.11· 1er
288 981 €

Terrasse 8.15 m²

T356· 1er
294 435 €

Terrasse 13.48 m²

T355.1· 1er
294 435 €

Terrasse 15.33 m²

T357.43
299 944 €
T356.02
304 908 €

Terrasse 13.48 m²

T355.1
304 908 €

Terrasse 17.51 m²

T360.13
321 763 €

Terrasse 17 m²

T354.12
327 163 €

Terrasse 46.47 m²

T361.43· 1er
332 617 €

Terrasse 11.91 m²

T356.05· 2e
332 617 €

Terrasse 13.48 m²

T355.1· 2e
332 617 €

Terrasse 15.33 m²

T361.68· 2e
370 800 €

Terrasse 11.91 m²

T357.72· 1er
381 708 €

Terrasse 63.14 m²

T361.48· 1er
381 708 €

Terrasse 60.17 m²

T357.72· 2e
436 254 €

Terrasse 63.14 m²

T361.48· 2e
436 254 €

Terrasse 60.17 m²

T484.32· 2e
458 072 €

Terrasse 8.15 m²

T492.04· 2e
534 435 €

Terrasse 12.87 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement119 890 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 597 €
Total investissement123 487 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (11 989 €)
0%30%

Mensualite credit

641 €

/mois

Loyer estime

826 €

/mois

Effort mensuel

-185 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 5 994 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 007 €/an (TMI 30%)

Soit 9 063 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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