Calvi — Au cœur d’un environnement naturel préservé, surplombant la baie de Calvi, une résidence intimiste s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 720 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 975 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement naturel préservé, surplombant la baie de Calvi, une résidence intimiste se distingue par son cadre d’exception et ses prestations de standing. Composée de seulement cinq logements, elle offre un niveau de confort rare et une atmosphère confidentielle, idéale pour profiter pleinement du panorama méditerranéen. La résidence propose quatre appartements spacieux de type T4, conçus pour privilégier la lumière naturelle et l’espace. Chaque logement bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, de vastes terrasses permettant de savourer le climat corse, et pour certains, de jardins privatifs offrant un espace extérieur supplémentaire. L’agencement intérieur a été soigneusement pensé afin d’optimiser la fonctionnalité et la convivialité, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et contemporain. Chaque appartement dispose également de deux places de stationnement. Une villa exclusive vient compléter cette adresse. Cette demeure de type T5 se démarque par ses volumes généreux, sa piscine privative avec vue sur la mer, deux garages sécurisés et deux places de stationnement extérieures. Les espaces de vie, spacieux et raffinés, répondent aux attentes les plus élevées en matière de confort et d’élégance. La résidence se distingue par des prestations haut de gamme : conformité aux dernières normes environnementales, carrelage grand format, menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable, et sélection rigoureuse de matériaux nobles. Chaque détail a été étudié afin d’allier esthétique, performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Idéalement située dans un quartier recherché de Calvi, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Elle jouit d’une vue imprenable sur la baie et la citadelle, d’une proximité immédiate avec les plages de sable fin, ainsi que d’un accès aisé aux commerces, services et animations du centre-ville. L’environnement calme et verdoyant garantit un quotidien serein, propice à la détente et à la contemplation. Cet ensemble résidentiel incarne une opportunité rare de s’installer dans l’un des plus beaux sites de Corse et de profiter d’un art de vivre unique, entre mer et maquis, au cœur de la Balagne.
Prix
878 181 € - 2 018 181 €
Surfaces
De 100.43 à 195.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
9 273 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 103.51 m² | - | 878 181 € | Terrasse 19.57 m² | |
| T4 | 103.51 m² | - | 878 181 € | Terrasse 19.57 m² | |
| T4 | 100.43 m² | 1er | 889 090 € | Terrasse 30.4 m² | |
| T5 | 195.47 m² | - | 2 018 181 € | Terrasse 109.9 m² |
Terrasse 19.57 m²
Terrasse 19.57 m²
Terrasse 30.4 m²
Terrasse 109.9 m²
Financement
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Mensualite credit
4 695 €
/mois
Loyer estime
1 720 €
/mois
Effort mensuel
2 975 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 43 909 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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