Ajaccio — Située dans le quartier de Suartello à Ajaccio, cette nouvelle résidence se distingue par son archit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 769 €
Effort mensuel
319 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier de Suartello à Ajaccio, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse à l’environnement local. Composée de deux bâtiments élégants, elle propose 22 appartements aux surfaces variées, allant du studio au T4, afin de s’adapter aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Les appartements offrent des prestations soignées telles que du carrelage en grès cérame grand format, la climatisation, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi que des salles de bains entièrement équipées avec meubles vasques, miroirs, appliques LED, receveurs de douche encastrés ou baignoires. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air garantit un confort optimal tout au long de l’année. La résidence assure un cadre de vie agréable grâce à un accès sécurisé, la présence d’un ascenseur et la mise à disposition d’espaces verts communs. Toutes les commodités et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, tandis que l’hyper centre d’Ajaccio se trouve à environ dix minutes et Baléone à cinq minutes. Cette adresse offre ainsi un environnement paisible et pratique, en conjuguant confort moderne, esthétique soignée et qualité de vie, au cœur d’un secteur recherché de la ville.
Prix
210 544 € - 297 817 €
Surfaces
De 44.75 à 65.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 632 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.75 m² | - | 210 544 € | Terrasse 7.47 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 214 908 € | Terrasse 8.27 m² | |
| T3 | 65.4 m² | 2e | 297 817 € | Terrasse 8.85 m² |
Terrasse 7.47 m²
Terrasse 8.27 m²
Terrasse 8.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 126 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
319 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 528 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 769 €/an (TMI 30%)
Soit 15 921 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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