Penta-Di-Casinca — Située à Folleli, dans la commune de Penta-di-Casinca, cette résidence propose un ensemble limité d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 772 €
Effort mensuel
311 €/mois
Caractéristiques
Située à Folleli, dans la commune de Penta-di-Casinca, cette résidence propose un ensemble limité d’appartements contemporains allant du 2 au 4 pièces, dont certains disposent de vastes jardins privatifs. L’architecture moderne et soignée a été pensée pour garantir un cadre de vie confortable, en harmonie avec un environnement privilégié. La résidence se distingue par sa localisation avantageuse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services essentiels et des plages de la côte orientale de la Corse. Ce quartier dynamique allie accessibilité, atmosphère paisible et praticité, répondant ainsi aux attentes des familles comme des actifs. Composée de 17 logements, la réalisation met l’accent sur la luminosité et les volumes généreux de chaque appartement. Les espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses ou balcons, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Les prestations incluent un accès sécurisé à la résidence ainsi que des solutions de stationnement pour chaque logement. Folelli offre un cadre de vie recherché, entre mer et montagnes, à mi-chemin entre Bastia et Moriani. Cette commune dynamique séduit par son équilibre entre nature préservée et accès rapide aux commodités urbaines. Sa proximité avec les plages et les sentiers des montagnes environnantes en fait un lieu apprécié des amateurs de plein air et de détente.
Prix
210 999 € - 245 454 €
Surfaces
De 72.1 à 79.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 087 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.5 m² | - | 210 999 € | Terrasse 29.75 m² | |
| T3 | 72.5 m² | - | 210 999 € | Terrasse 29.75 m² | |
| T3 | 76.75 m² | - | 223 999 € | Terrasse 25.25 m² | |
| T3 | 72.15 m² | 1er | 223 999 € | Terrasse 14.14 m² | |
| T3 | 72.65 m² | 1er | 225 999 € | Terrasse 16.16 m² | |
| T3 | 72.9 m² | 1er | 226 999 € | Terrasse 16.16 m² | |
| T3 | 73.15 m² | - | 237 999 € | Terrasse 30.9 m² | |
| T3 | 78.15 m² | - | 240 000 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T3 | 79.75 m² | - | 240 999 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T3 | 76.5 m² | 1er | 240 999 € | Terrasse 25.25 m² | |
| T3 | 72.1 m² | 1er | 245 454 € | Terrasse 14.14 m² |
Terrasse 29.75 m²
Terrasse 29.75 m²
Terrasse 25.25 m²
Terrasse 14.14 m²
Terrasse 16.16 m²
Terrasse 16.16 m²
Terrasse 30.9 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 25.25 m²
Terrasse 14.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 128 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
311 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 772 €/an (TMI 30%)
Soit 15 948 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Penta-Di-Casinca
Découvrez pourquoi Penta-Di-Casinca est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Penta-Di-Casinca