Lucciana — Située sur les hauteurs de Lucciana, cette résidence propose un ensemble de 11 appartements contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
165 €
Effort mensuel
-498 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de Lucciana, cette résidence propose un ensemble de 11 appartements contemporains offrant calme et intimité. Dominant la plaine et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’étang et la mer, chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie serein, sans vis-à-vis. La résidence se distingue par des typologies variées allant du T2 au T4, permettant de répondre aux besoins de chacun. Les espaces intérieurs sont pensés pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour savourer le climat méditerranéen et profiter d’agréables moments en extérieur. Le stationnement est facilité grâce à une place privative pour chaque logement, certains appartements disposant également d’un garage. La qualité des prestations est assurée avec la présence de la climatisation réversible, du carrelage grand format, du double vitrage et des volets roulants motorisés. L’emplacement, à seulement quelques minutes de Bastia, offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ce projet résidentiel s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer durablement dans la région qu’à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un cadre naturel privilégié.
Prix
19 635 € - 314 181 €
Surfaces
De 22.7 à 75.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 388 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 22.7 m² | - | 19 635 € | - | |
| Box | 22.7 m² | - | 19 635 € | - | |
| Box | 22.7 m² | - | 19 635 € | - | |
| T3 | 70.45 m² | - | 271 635 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 1er | 273 817 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 75.35 m² | - | 283 635 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 2e | 314 181 € | Terrasse 12.9 m² |
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 12.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
105 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
-498 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 982 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 165 €/an (TMI 30%)
Soit 1 485 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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