Penta-Di-Casinca — Située à Folelli, au cœur de la commune de Penta-di-Casinca en Haute-Corse, cette résidence propose ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 347 €
Effort mensuel
143 €/mois
Caractéristiques
Située à Folelli, au cœur de la commune de Penta-di-Casinca en Haute-Corse, cette résidence propose un cadre de vie privilégié, entouré d’un environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité des plages, elle offre un équilibre harmonieux entre tranquillité, accessibilité et modernité. Composée de villas en duplex de type T4 ainsi que d’appartements du T2 au T3, chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que de grandes terrasses ou des jardins privatifs. Les villas disposent également d’un garage fermé et d’un jardin arboré, garantissant confort et intimité. Les prestations intérieures sont soigneusement sélectionnées afin d’assurer une qualité de vie optimale : cuisine équipée, climatisation réversible multisplit, carrelage grand format, baies vitrées conformes aux dernières normes environnementales, volets roulants électriques, terrasses carrelées antidérapantes, salles de bains entièrement aménagées et WC suspendus. Chaque habitation comprend une place de stationnement privative, facilitant ainsi le quotidien des résidents. L’architecture de l’ensemble se distingue par une alliance élégante entre tradition et modernité, avec des toits à pans traditionnels, des façades claires et des lignes contemporaines. Les volumes sont agencés de manière à préserver l’intimité de chacun, tandis que les espaces extérieurs sont aménagés avec soin : jardins clôturés, éclairage solaire et locaux de rangement. L’emplacement de la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et le collège à proximité, ainsi que l’aéroport de Bastia-Poretta en une quinzaine de minutes et le centre-ville de Bastia en environ 35 minutes. Ce cadre de vie unique invite à profiter pleinement de la douceur de vivre corse, entre nature, confort et convivialité.
Prix
160 363 € - 332 726 €
Surfaces
De 44.78 à 82.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 748 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.78 m² | 1er | 160 363 € | Terrasse 15.48 m² | |
| T3 | 65.74 m² | - | 238 908 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T3 | 65.74 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 65.74 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 65.74 m² | - | 246 544 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T3 | 65.74 m² | - | 248 726 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T3 | 70.07 m² | - | 253 090 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T3 | 70.04 m² | 1er | 253 090 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 70.04 m² | 1er | 253 090 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 70.04 m² | 1er | 253 090 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 70.04 m² | - | 255 272 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T3 | 70.04 m² | - | 257 454 € | Terrasse 15.04 m² | |
| T4 | 82.05 m² | - | 332 726 € | Terrasse 16.15 m² | |
| T4 | 82.05 m² | - | 332 726 € | Terrasse 16.15 m² | |
| T4 | 82.05 m² | - | 332 726 € | Terrasse 16.15 m² |
Terrasse 15.48 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 15.04 m²
Terrasse 16.15 m²
Terrasse 16.15 m²
Terrasse 16.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
857 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
143 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 018 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 347 €/an (TMI 30%)
Soit 12 123 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Penta-Di-Casinca
Découvrez pourquoi Penta-Di-Casinca est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Penta-Di-Casinca