Ajaccio — Située dans un quartier résidentiel en plein essor à Ajaccio, cette nouvelle résidence bénéficie d’u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
1 320 €
Effort mensuel
102 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel en plein essor à Ajaccio, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de nombreux établissements scolaires, de structures de santé et de commerces. La zone environnante propose un cadre de vie pratique et dynamique, avec un accès facile aux transports et aux services du quotidien. Le bâtiment récemment livré propose des appartements du T1 au T3, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs sous forme de terrasse ou de loggia, permettant de profiter pleinement de l’environnement. La résidence répond aux normes de la réglementation thermique RT2012 et dispose d’une connexion à la fibre optique. Pour le stationnement, des places aériennes ou en sous-sol, toutes numérotées, sont attribuées selon la typologie des appartements. Les logements sont dotés de prestations de qualité : cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plan de travail), climatisation réversible avec pompe à chaleur et splits dans le séjour et les chambres, salle d’eau équipée d’une douche spacieuse, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette, production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique individuel. Les menuiseries incluent des baies vitrées coulissantes et des volets roulants électriques. Des équipements complémentaires tels que visiophone, prises TV et point d’eau sur la terrasse viennent compléter l’offre. Ce programme présente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au sein d’un secteur urbain en pleine évolution, alliant modernité, confort et proximité des commodités.
Prix
157 090 € - 302 181 €
Surfaces
De 29.7 à 67.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 073 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.7 m² | 1er | 157 090 € | Terrasse 15.25 m² | |
| T1 | 29.7 m² | 2e | 158 181 € | Terrasse 15.25 m² | |
| T1 | 29.7 m² | 3e | 160 363 € | Terrasse 15.25 m² | |
| T1 | 29.7 m² | 4e | 162 544 € | Terrasse 15.25 m² | |
| T1 | 31.55 m² | 3e | 163 635 € | Terrasse 11.05 m² | |
| T1 | 31.55 m² | 4e | 166 908 € | Terrasse 11.05 m² | |
| T1 | 34.1 m² | 3e | 168 000 € | Terrasse 14.45 m² | |
| T1 | 34.1 m² | 4e | 171 272 € | Terrasse 14.45 m² | |
| T1 | 29.7 m² | 5e | 172 363 € | Terrasse 15.25 m² | |
| T1 | 31.55 m² | 5e | 173 454 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T2 | 47.4 m² | - | 234 544 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T2 | 47.75 m² | - | 234 544 € | Terrasse 16.35 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 234 544 € | Terrasse 19.4 m² | |
| T2 | 47.75 m² | 1er | 235 635 € | Terrasse 22.8 m² | |
| T2 | 48.25 m² | 1er | 235 635 € | Terrasse 21.05 m² | |
| T2 | 47.4 m² | 2e | 235 635 € | Terrasse 19.1 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T2 | 48.25 m² | 2e | 241 090 € | Terrasse 21.25 m² | |
| T2 | 47.75 m² | 3e | 242 181 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T2 | 47.4 m² | 4e | 242 181 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T2 | 48.25 m² | 3e | 244 363 € | Terrasse 21.25 m² | |
| T2 | 47.75 m² | 4e | 244 363 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T2 | 48.25 m² | 4e | 246 544 € | Terrasse 21.25 m² | |
| T3 | 67.15 m² | - | 302 181 € | Terrasse 41 m² |
Terrasse 15.25 m²
Terrasse 15.25 m²
Terrasse 15.25 m²
Terrasse 15.25 m²
Terrasse 11.05 m²
Terrasse 11.05 m²
Terrasse 14.45 m²
Terrasse 14.45 m²
Terrasse 15.25 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 16.35 m²
Terrasse 19.4 m²
Terrasse 22.8 m²
Terrasse 21.05 m²
Terrasse 19.1 m²
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 21.25 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 21.25 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 21.25 m²
Terrasse 41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
840 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
102 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 854 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 320 €/an (TMI 30%)
Soit 11 880 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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