Sarrola-Carcopino — Située à Sarrola-Carcopino, dans un secteur résidentiel dynamique à proximité immédiate de nombreux ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 108 €
Effort mensuel
348 €/mois
Caractéristiques
Située à Sarrola-Carcopino, dans un secteur résidentiel dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement de choix à quelques minutes des principaux axes routiers. Les accès rapides vers la Route de Bastia, la Rive Sud et l’aéroport d’Ajaccio facilitent les déplacements quotidiens. Le bâtiment récemment livré propose des appartements du studio au quatre pièces, tous conçus pour offrir confort et praticité. Chaque logement dispose d’une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas, d’un évier avec égouttoir et d’un plan de travail fonctionnel. La climatisation réversible, assurée par une pompe à chaleur, garantit une température agréable en toute saison, tandis qu’un ballon thermodynamique individuel assure la production d’eau chaude. La résidence est dotée d’un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les sous-sols. Les stationnements, numérotés et sécurisés, sont disponibles en sous-sol avec option de fermeture individuelle, ainsi qu’en extérieur. Les espaces communs sont soigneusement aménagés avec des halls d’entrée décorés, des parties communes carrelées et un traitement acoustique partiel pour plus de tranquillité. Les logements offrent des prestations soignées : salle d’eau équipée d’une douche spacieuse, meuble vasque, miroir, applique, sèche-serviettes et WC suspendu. Les baies vitrées coulissantes en PVC, les volets roulants électriques dans toutes les pièces et la présence de la fibre optique apportent modernité et confort. Un visiophone, ainsi que des prises TV et réseau dans les chambres et le séjour, complètent l’équipement. Les terrasses carrelées sur plots, d’une surface à partir de 15 m², disposent d’un point d’eau. L’ensemble est entouré d’espaces verts paysagers et bénéficie d’un éclairage extérieur, dans le respect des dernières réglementations thermiques. Cette résidence allie ainsi qualité de vie, praticité et facilité d’accès dans un environnement en plein développement près d’Ajaccio.
Prix
250 908 € - 298 908 €
Surfaces
De 69.5 à 79.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 667 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.5 m² | 4e | 250 908 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 4e | 254 181 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 69.5 m² | 5e | 254 181 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T4 | 79.1 m² | 5e | 298 908 € | Terrasse 12.9 m² |
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 12.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 341 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
348 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 546 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 108 €/an (TMI 30%)
Soit 18 972 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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