Loi Jeanbrun
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Porto-Vecchio — Située dans le hameau paisible de la Trinité, à proximité immédiate du centre-ville de Porto-Vecchio...

Porto-Vecchio (20137)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Porto-Vecchio — Située dans le hameau paisible de la Trinité, à proximité immédiate du centre-ville de Porto-Vecchio... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 013 €/mois

Economie impot/an

2 282 €

Effort mensuel

439 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonoctobre 2026
VillePorto-Vecchio
À partir de271 635 €

Caractéristiques

Située dans le hameau paisible de la Trinité, à proximité immédiate du centre-ville de Porto-Vecchio, cette résidence propose 15 appartements lumineux, du T2 au T4. Ce cadre privilégié permet de profiter d’un environnement calme et préservé, tout en restant à quelques minutes des plages renommées de Palombaggia, Santa Giulia et Saint-Cyprien. Chaque logement présente une conception fonctionnelle, avec des espaces de vie bien agencés et de vastes terrasses offrant une ouverture sur l’extérieur. L’architecture élégante met en valeur une résidence à taille humaine, intégrée dans un environnement paysager soigné. La résidence dispose de nombreux atouts : stationnements extérieurs privatifs et numérotés, voirie aménagée, ascenseur facilitant l’accès à chaque étage. Ces caractéristiques répondent aux attentes d’une vie quotidienne confortable, aussi bien pour un usage principal que pour un pied-à-terre. L’emplacement assure un accès rapide aux commerces, écoles, services et aux principaux axes menant vers les plages emblématiques de la région. Ce cadre de vie associe harmonieusement modernité, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d’un secteur recherché du sud de la Corse.

Prix

271 635 € - 653 454 €

Surfaces

De 43.6 à 108.25 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

octobre 2026

Lots disponibles

14 / 14 lots

Prix moyen/m²

6 199 €

Lots disponibles14 lots

14 lots disponibles

T244.05
271 635 €

Terrasse 14.05 m²

T243.6· 1er
272 726 €

Terrasse 15.45 m²

T244.05· 1er
278 181 €

Terrasse 19.65 m²

T244.05· 2e
280 363 €

Terrasse 13.2 m²

T366.3
409 090 €

Terrasse 15.3 m²

T366.3· 1er
412 363 €

Terrasse 13.65 m²

T367.67
413 454 €

Terrasse 23.35 m²

T367.67· 1er
416 726 €

Terrasse 19.55 m²

T366.3· 2e
416 726 €

Terrasse 13.65 m²

T367.67· 2e
422 181 €

Terrasse 19.55 m²

T492.3
567 272 €

Terrasse 29.05 m²

T492.3· 1er
573 817 €

Terrasse 25.7 m²

T492.3· 2e
580 363 €

Terrasse 25.7 m²

T3108.25· 2e
653 454 €

Terrasse 15.45 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement271 635 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 149 €
Total investissement279 784 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (27 164 €)
0%30%

Mensualite credit

1 452 €

/mois

Loyer estime

1 013 €

/mois

Effort mensuel

439 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 582 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 282 €/an (TMI 30%)

Soit 20 538 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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