Oletta — Située au cœur d’une commune authentique de Haute-Corse, cette nouvelle résidence propose un environ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 100 €
Effort mensuel
81 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune authentique de Haute-Corse, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible, à proximité immédiate du port, des plages et des animations du centre de Saint-Florent. L’ensemble, composé de deux bâtiments à taille humaine, accueille 20 appartements allant du studio au quatre pièces, chacun étant doté d’une terrasse spacieuse ou d’un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L’emplacement facilite le quotidien, avec un petit centre commercial accessible à pied et l’ensemble des commodités du village à quelques minutes en vélo. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos équipé de prises de recharge, ainsi que d’un parking privatif. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement à un territoire classé Grand Site de France, à proximité directe des plages emblématiques telles que la Roya, l’Ospedale, Lotu ou Saleccia. Ce cadre privilégié permet de profiter d’un mode de vie serein, entre authenticité et modernité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Corse.
Prix
130 908 € - 326 181 €
Surfaces
De 24.93 à 77.42 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 437 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.93 m² | 1er | 130 908 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T1 | 24.93 m² | 1er | 130 908 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T2 | 51.51 m² | 1er | 217 090 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T2 | 51.28 m² | 1er | 229 090 € | Terrasse 10.44 m² | |
| T2 | 51.3 m² | - | 229 090 € | Terrasse 10.44 m² | |
| T2 | 51.51 m² | 1er | 229 090 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T4 | 74.53 m² | 2e | 315 272 € | Terrasse 18.45 m² | |
| T4 | 77.42 m² | 3e | 326 181 € | Terrasse 18.45 m² |
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 10.44 m²
Terrasse 10.44 m²
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 18.45 m²
Terrasse 18.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
700 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
81 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 546 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 100 €/an (TMI 30%)
Soit 9 900 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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