Courseulles-sur-Mer — Située dans un environnement verdoyant à proximité du littoral, cette nouvelle réalisation propose u...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 260 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant à proximité du littoral, cette nouvelle réalisation propose une sélection d'appartements allant du deux au quatre pièces, ainsi que treize maisons individuelles de quatre pièces. Les résidents bénéficient de divers espaces communs, notamment une salle de sport entièrement équipée et un espace dédié à la lecture ou au travail partagé. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, entre nature et accès rapide à la mer, idéal pour répondre à différents styles de vie.
Prix
À partir de 268 999 €
Surfaces
De 83.9 à 83.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 206 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.9 m² | 2e | 268 999 € | Terrasse 18 m² |
Terrasse 18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 438 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 260 €/an (TMI 30%)
Soit 20 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Courseulles-sur-Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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