Cognin — Située à Cognin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cent...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-504 €/mois
Caractéristiques
Située à Cognin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, dans un environnement résidentiel offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Les habitants profitent d’un cadre de vie agréable, complété par la présence de nombreux équipements scolaires et sportifs accessibles facilement. L’architecture, élégante et intemporelle, s’intègre harmonieusement dans son quartier. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, disposant selon les configurations de jardins privatifs, terrasses de plain-pied, balcons, loggias ou terrasses en toiture pouvant atteindre de grandes surfaces. Ces espaces extérieurs spacieux permettent de profiter pleinement du panorama et de la qualité de vie offerte par le secteur.
Prix
17 000 € - 430 000 €
Surfaces
De 15 à 80.87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
23 / 40 lots
Prix moyen/m²
4 442 €
Lots disponibles40 lots
40 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 24 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Local Comm | 65.42 m² | - | 173 400 € | - | |
| T2 | 36.88 m² | - | 189 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.09 m², Parking | |
| T2 | 36.13 m² | - | 191 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.02 m², Parking | |
| T2 | 35.23 m² | - | 197 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.83 m², Parking | |
| Local Comm | 76.89 m² | - | 204 000 € | - | |
| T2 | 37.13 m² | 4e | 205 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T2 | 39.75 m² | 1er | 209 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 39.5 m² | - | 211 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T2 | 39.75 m² | 2e | 213 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.05 m² | 1er | 213 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 41.7 m² | 1er | 214 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.19 m², Parking | |
| T2 | 39.75 m² | 3e | 217 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.05 m² | 2e | 217 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 39.51 m² | 4e | 221 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.29 m², Parking | |
| T2 | 42.92 m² | 1er | 224 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking | |
| T2 | 38.59 m² | - | 226 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.42 m², Parking | |
| T2 | 38.59 m² | 1er | 228 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T2 | 38.59 m² | 2e | 232 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T2 | 41.25 m² | 4e | 236 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking | |
| T2 | 45.79 m² | - | 236 000 € | Exposition SE, Terrasse 25.55 m², Parking | |
| T2 | 42.92 m² | 3e | 240 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking | |
| T2 | 46.04 m² | 2e | 242 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T2 | 46.04 m² | 4e | 250 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T3 | 65.06 m² | 1er | 305 000 € | Exposition SO, Terrasse 25.69 m², Parking | |
| T4 | 80.87 m² | 5e | 430 000 € | Exposition SE, Terrasse 48.62 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 10.09 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.02 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.83 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Terrasse 5.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.19 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Terrasse 5.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.29 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.42 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.96 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.96 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 25.55 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.85 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.85 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 25.69 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 48.62 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
-504 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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