Loi Jeanbrun
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Mantes-la-Jolie — Idéalement située en bord de Seine, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un ...

Mantes-la-Jolie (78200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes-la-Jolie — Idéalement située en bord de Seine, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

925 €/mois

Economie impot/an

1 637 €

Effort mensuel

117 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2028
VilleMantes-la-Jolie
À partir de194 900 €

Caractéristiques

Idéalement située en bord de Seine, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel en pleine évolution, au sein du périmètre de la ZAC Seine-Gare à Mantes-la-Jolie. L’architecture sobre et élégante des bâtiments de cinq étages a été conçue pour valoriser les vues dégagées sur le fleuve et offrir un cadre de vie paisible et qualitatif. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, la plupart bénéficiant d’un espace extérieur et de belles perspectives sur la Seine. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles pour un quotidien facilité. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un centre-ville accessible à pied, la proximité des commerces, des écoles et des équipements publics, ainsi que des promenades aménagées en bord de Seine. La végétation généreuse et les faibles vis-à-vis contribuent à une atmosphère agréable et préservée. Côté mobilité, la gare de Mantes Station se trouve à seulement dix minutes à pied ou cinq minutes à vélo, permettant de rejoindre la ligne J vers Paris Saint-Lazare. À l’horizon 2026, l’arrivée du RER E renforcera la connexion avec la capitale et La Défense, accessibles en moins de quarante minutes.

Prix

194 900 € - 414 900 €

Surfaces

De 41.67 à 93.12 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2028

Lots disponibles

39 / 39 lots

Prix moyen/m²

4 444 €

Lots disponibles39 lots

39 lots disponibles

T248.65· 1er
194 900 €

Terrasse 3.33 m²

T243.19· 3e
194 900 €

Terrasse 9.23 m²

T249.57· 2e
196 900 €

Terrasse 3.83 m²

T243.69· 1er
197 900 €

Terrasse 5.37 m²

T248.58· 4e
198 900 €

Terrasse 9.21 m²

T241.85· 2e
199 900 €

Terrasse 5.7 m²

T243.69· 2e
199 900 €

Terrasse 5.37 m²

T242.87· 1er
201 900 €

Terrasse 5.45 m²

T241.67· 2e
201 900 €

Terrasse 4.52 m²

T241.85· 3e
201 900 €

Terrasse 5.7 m²

T242.87· 2e
203 900 €

Terrasse 5.45 m²

T241.67· 3e
203 900 €

Terrasse 4.52 m²

T243.69· 3e
204 900 €

Terrasse 5.37 m²

T242.87· 3e
205 900 €

Terrasse 5.45 m²

T244.93· 1er
205 900 €

Terrasse 4.62 m²

T241.67· 4e
208 900 €

Terrasse 4.52 m²

T250.41
209 900 €

Terrasse 4.68 m²

T244.93· 4e
229 900 €

Terrasse 18.82 m²

T360.99
239 900 €

Terrasse 4.75 m²

T366.57· 1er
248 900 €

Terrasse 3.56 m²

T363.69· 1er
249 900 €

Terrasse 9.85 m²

T366.57· 2e
252 900 €

Terrasse 4.09 m²

T366.57· 3e
256 900 €

Terrasse 4.9 m²

T356.96
257 900 €

Terrasse 5.71 m²

T362.96· 1er
262 900 €

Terrasse 8.51 m²

T361.59· 2e
264 900 €

Terrasse 6.96 m²

T360.28· 2e
265 900 €

Terrasse 7.82 m²

T362.96· 2e
266 900 €

Terrasse 8.51 m²

T255.71· 3e
267 900 €

Terrasse 17.33 m²

T360.28· 3e
269 900 €

Terrasse 8.4 m²

T360.52
271 900 €

Terrasse 11.91 m²

T362.1
282 900 €
T362.96· 1er
285 900 €

Terrasse 17.84 m²

T366.29· 2e
289 900 €

Terrasse 7.82 m²

T358.48· 3e
289 900 €

Terrasse 15.82 m²

T482.75
354 900 €

Terrasse 5.71 m²

T479.27· 4e
364 900 €

Terrasse 20.6 m²

T593.12· 5e
414 900 €

Terrasse 58.62 m²

T481.8· 4e
414 900 €

Terrasse 84.23 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement194 900 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 847 €
Total investissement200 747 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 490 €)
0%30%

Mensualite credit

1 042 €

/mois

Loyer estime

925 €

/mois

Effort mensuel

117 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 745 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 637 €/an (TMI 30%)

Soit 14 733 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes