Palavas-les-Flots — Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation propose des appartem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 503 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette nouvelle réalisation propose des appartements de standing aux volumes généreux. Deux types de logements sont actuellement disponibles : un appartement T4 de 94,5 m² agrémenté d’une vaste terrasse de 84,2 m², ainsi qu’un appartement T3 de 78,09 m² doté d'une terrasse de 19,7 m². Ces espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, tout en offrant une belle luminosité intérieure grâce à de larges ouvertures. La conception met l’accent sur le confort de vie et la qualité des finitions, avec des prestations soignées répondant aux dernières normes en matière d’isolation et de sécurité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, favorisant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant ainsi aux futurs résidents de s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins des actifs. Ce programme est accessible en résidence principale.
Prix
489 000 € - 789 000 €
Surfaces
De 78.09 à 94.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 405 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 78.09 m² | 1er | 489 000 € | Terrasse 19.7 m², Parking | |
| T4 | 94.5 m² | 1er | 789 000 € | Terrasse 84.2 m², Parking |
Terrasse 19.7 m², Parking
Terrasse 84.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 614 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
1 503 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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