la Roche sur Foron — Située au cœur de la Haute-Savoie, entre les montagnes alpines et le lac Léman, cette résidence cont...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
623 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-607 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Haute-Savoie, entre les montagnes alpines et le lac Léman, cette résidence contemporaine propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces. Implantée au centre de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre historique, elle séduit par son architecture élégante et son engagement en faveur du respect de l’environnement. Les logements bénéficient de vastes espaces extérieurs, pouvant atteindre jusqu’à 98 m², ainsi que d’un jardin paysager de 800 m² en cœur d’îlot. Conforme à la norme RE 2020, cette réalisation s’adresse tant aux personnes en quête d’un cadre de vie de qualité qu’à celles désirant un bien durable dans un environnement privilégié.
Prix
3 000 € - 328 000 €
Surfaces
De 15 à 58.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
9 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 962 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 38 000 € | - | |
| T1 | 35.43 m² | - | 223 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | - | 231 000 € | Terrasse 7.05 m², Parking | |
| T2 | 40.65 m² | - | 237 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 40.04 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 40.04 m² | 3e | 251 000 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 58.33 m² | - | 303 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 58.34 m² | 1er | 308 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 58.34 m² | 2e | 323 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 58.35 m² | 3e | 328 000 € | Terrasse 10 m², Parking |
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 7.05 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
623 €
/mois
Effort mensuel
-607 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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