Ugine — Située au cœur de la Savoie, entre paysages montagneux et nature préservée, la commune d’Ugine offre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
586 €/mois
Economie impot/an
1 242 €
Effort mensuel
205 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Savoie, entre paysages montagneux et nature préservée, la commune d’Ugine offre un cadre de vie paisible et attrayant. Cette localité à taille humaine combine harmonieusement authenticité savoyarde et dynamisme contemporain, à seulement une vingtaine de minutes en voiture du célèbre lac d’Annecy. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Supérettes, marchés locaux, restaurants, pharmacies et bureau de poste sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles bénéficient d’une large offre d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés à proximité. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la richesse de l’environnement, propice à de nombreux loisirs. Le domaine skiable de l’Espace Diamant se trouve à moins d’une demi-heure en voiture, tandis que la commune propose toute l’année des événements culturels et sportifs, renforçant une atmosphère conviviale. Ugine se distingue également par son accessibilité. La connexion rapide avec l’autoroute A430 permet de rejoindre aisément Chambéry. Annecy est accessible en moins de trois quarts d’heure par le bord du lac. Les communes voisines d’Albertville (reliée au réseau TGV) et de Faverges se situent à quelques minutes en voiture. Les lignes de bus départementales assurent des liaisons régulières avec les localités alentours, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Située sur les hauteurs de la ville, une nouvelle résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, tous dotés d’un espace extérieur permettant de profiter de l’ensoleillement et des panoramas sur les montagnes environnantes. Un parking sécurisé et un local à vélos viennent compléter ces prestations, apportant confort et tranquillité d’esprit aux résidents.
Prix
147 900 € - 297 500 €
Surfaces
De 40.15 à 76.4 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
45 / 45 lots
Prix moyen/m²
3 797 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.4 m² | 2e | 147 900 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 1er | 160 400 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 3e | 162 400 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 1er | 162 400 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 163 500 € | Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 2e | 163 500 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 163 800 € | Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 164 400 € | Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 4e | 169 000 € | Terrasse 4.3 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 2e | 169 000 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 3e | 170 000 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 3e | 171 100 € | Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 41.45 m² | 3e | 171 100 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 172 100 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 175 200 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 2e | 176 300 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 40.75 m² | 2e | 176 300 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 3e | 179 400 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 3e | 181 500 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T2 | 43.25 m² | 2e | 182 500 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 43.25 m² | 3e | 185 600 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 46.95 m² | - | 198 100 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | 2e | 202 700 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 2e | 205 800 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 1er | 205 800 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 1er | 206 800 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 1er | 206 800 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | 3e | 211 400 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 3e | 211 400 € | Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 2e | 213 000 € | Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 3e | 214 500 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 2e | 214 500 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 1er | 215 500 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 2e | 215 500 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 2e | 216 600 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 4e | 218 600 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 3e | 218 600 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 2e | 219 700 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 3e | 219 700 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 3e | 220 700 € | Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 3e | 223 800 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | - | 239 400 € | Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | - | 245 700 € | Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T4 | 76.4 m² | 3e | 249 600 € | Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T4 | 76.25 m² | - | 297 500 € | Terrasse 18.85 m², Parking |
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.65 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.65 m², Parking
Terrasse 5.1 m², Parking
Terrasse 4.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.1 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 7.55 m², Parking
Terrasse 7.55 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 6.15 m², Parking
Terrasse 6.4 m², Parking
Terrasse 6.25 m², Parking
Terrasse 18.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
791 €
/mois
Loyer estime
586 €
/mois
Effort mensuel
205 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 242 €/an (TMI 30%)
Soit 11 178 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ugine
Découvrez pourquoi Ugine est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Ugine