la-Seyne-sur-Mer — Située au cœur du littoral varois, La Seyne-sur-Mer se distingue par un environnement harmonieux ent...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 715 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du littoral varois, La Seyne-sur-Mer se distingue par un environnement harmonieux entre mer et collines, offrant une qualité de vie recherchée. Cette commune dynamique, reconnue pour son activité maritime, bénéficie d’un bassin d’emplois diversifié, notamment dans le secteur naval, et profite de la proximité immédiate de Toulon, accessible en quelques minutes en voiture. La mobilité est facilitée grâce à un réseau de transports complet. L’autoroute A50 permet de rejoindre aisément Marseille, tandis que la gare de La Seyne-sur-Mer, accessible rapidement en transport en commun, dessert efficacement les villes voisines telles qu’Hyères et Marseille. Un réseau de bus performant, avec des arrêts à proximité immédiate, garantit des déplacements fluides à travers la ville. Le port tout proche invite à profiter pleinement du littoral varois, idéal pour les balades et les loisirs en bord de mer. La résidence prend place dans un nouveau quartier résidentiel en pleine transformation, pensé pour le confort au quotidien. Les commodités nécessaires à la vie de tous les jours sont rapidement accessibles : un centre commercial, des établissements de santé, ainsi que des infrastructures administratives. Les familles bénéficient d’un accès facilité aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, assurant ainsi un cadre propice à l’épanouissement des enfants. Implantée dans un environnement calme, la résidence propose des appartements lumineux du deux au quatre pièces, chacun prolongé par un espace extérieur privatif sous forme de terrasse ou de loggia. Un stationnement en sous-sol est prévu pour l’ensemble des résidents, offrant ainsi praticité et sécurité. Ce nouveau lieu de vie allie fonctionnalité, confort et proximité avec l’ensemble des commodités urbaines, tout en assurant un cadre paisible à ses habitants, à quelques pas des plages et des collines du Var.
Prix
204 171 € - 428 815 €
Surfaces
De 39.64 à 92.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 787 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.64 m² | 2e | 204 171 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 1er | 206 673 € | Terrasse 12.32 m² | |
| T2 | 45.56 m² | 1er | 227 033 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T2 | 44.89 m² | 1er | 227 147 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T2 | 45.63 m² | 1er | 231 924 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 2e | 234 199 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 43.26 m² | 4e | 239 090 € | Terrasse 6.49 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 3e | 280 379 € | Terrasse 10.93 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 1er | 293 460 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 2e | 298 123 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 68.83 m² | 3e | 309 953 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T3 | 68.79 m² | 4e | 314 730 € | Terrasse 9.29 m² | |
| T4 | 92.92 m² | 5e | 428 815 € | Terrasse 50.15 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 12.32 m²
Terrasse 5.04 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 6.49 m²
Terrasse 10.93 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 9.29 m²
Terrasse 50.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 209 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 715 €/an (TMI 30%)
Soit 15 435 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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