Issy-les-Moulineaux — Située dans le prolongement du 15ᵉ arrondissement de Paris, cette résidence contemporaine se compose...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
725 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
868 €/mois
Caractéristiques
Située dans le prolongement du 15ᵉ arrondissement de Paris, cette résidence contemporaine se compose de 18 appartements allant du studio au cinq pièces en duplex. Les logements bénéficient de prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Les résidents profitent également d'une vaste terrasse commune aménagée en rooftop, offrant un espace extérieur convivial avec vue dégagée. Idéalement implantée, la résidence se trouve à seulement deux minutes à pied de la station de métro ligne 12 et à proximité immédiate du RER C ainsi que du tramway, accessibles en une dizaine de minutes à pied. Ce cadre de vie combine accessibilité, qualité et modernité, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
Prix
À partir de 298 000 €
Surfaces
De 32.14 à 32.14 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2023
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
9 272 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.14 m² | - | 298 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 593 €
/mois
Loyer estime
725 €
/mois
Effort mensuel
868 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Issy-les-Moulineaux
Découvrez pourquoi Issy-les-Moulineaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Issy-les-Moulineaux