Loi Jeanbrun
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Senlis — Située à Senlis, au sein d’un environnement naturel préservé à proximité immédiate du centre-ville, ...

Senlis (60300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Senlis — Située à Senlis, au sein d’un environnement naturel préservé à proximité immédiate du centre-ville, ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

826 €/mois

Economie impot/an

1 294 €

Effort mensuel

-3 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2027
VilleSenlis
À partir de154 000 €

Caractéristiques

Située à Senlis, au sein d’un environnement naturel préservé à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence propose des appartements lumineux, fonctionnels et pensés pour garantir un confort de vie durable. Du studio au quatre pièces, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, idéal pour répondre aux besoins des résidents. La résidence s’intègre harmonieusement dans le cadre de l’écoquartier de la gare de Senlis, à seulement 500 mètres du centre-ville et en lisière du parc naturel régional Oise-Pays de France. Cette localisation privilégiée permet de profiter à la fois d’une ambiance authentique de village et des atouts d’un quartier moderne, bien connecté aux principaux axes de la région. Paris se trouve à 40 kilomètres, l’aéroport Roissy-CDG à 30 kilomètres, et Chantilly à 10 kilomètres, offrant ainsi un accès rapide aux grands pôles d’activité et de loisirs. La première tranche de la résidence est déjà livrée et propose les derniers appartements quatre pièces disponibles immédiatement. Un logement témoin peut être visité sur place, sur rendez-vous, permettant de se projeter aisément dans son futur cadre de vie. Ce programme est accessible sous conditions au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant ainsi l’accession à la propriété à Senlis. Plusieurs logements restent disponibles, offrant l’opportunité de choisir un appartement adapté à chaque projet de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie au quotidien, dans un environnement verdoyant et recherché.

Prix

154 000 € - 342 000 €

Surfaces

De 28.73 à 84.35 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juillet 2027

Lots disponibles

30 / 32 lots

Prix moyen/m²

4 273 €

Lots disponibles32 lots

32 lots disponibles

T128.73· 1er
154 000 €
T128.73· 2e
158 000 €
T130.46
170 000 €

Exposition O, Terrasse 4.77 m²

T130.46· 1er
174 000 €

Exposition O

T130.46· 2e
178 000 €
T242.33· 1er
195 000 €

Exposition O, Terrasse 5.53 m²

T244.55
197 000 €

Exposition S

T244.55· 1er
199 000 €

Exposition S

T240.28· 3e
199 000 €

Exposition S

T244.55· 2e
204 000 €

Exposition S

T249.91· 3e
237 000 €

Terrasse 15.7 m²

T358.74
246 000 €

Exposition O, Terrasse 5.74 m²

T362.9
250 000 €

Exposition E, Terrasse 5.03 m²

T358.39· 1er
250 000 €

Terrasse 5.75 m²

T358.74· 1er
254 000 €

Exposition O, Terrasse 5.52 m²

T363.66
258 000 €

Terrasse 14.8 m²

T362.9· 1er
258 000 €

Terrasse 7.98 m²

T358.74· 2e
258 000 €

Exposition O, Terrasse 5.52 m²

T363.18· 1er
262 000 €

Terrasse 7.98 m²

T362.9· 2e
263 000 €

Terrasse 7.98 m²

T369.8· 3e
266 000 €

Terrasse 5.69 m²

T364.48· 1er
266 000 €

Terrasse 9.5 m²

T363.18· 2e
267 000 €

Terrasse 7.98 m²

T364.48· 2e
271 000 €

Terrasse 9.52 m²

T363.66· 2e
272 000 €

Terrasse 11 m²

T372.47· 3e
277 000 €

Terrasse 9.98 m²

T480.83· 3e
315 000 €

Terrasse 5.51 m²

T483.15
325 000 €

Exposition S, Terrasse 19.83 m²

T484.35
329 000 €

Terrasse 7.26 m²

T483.64· 1er
333 000 €

Exposition S, Terrasse 12.12 m²

T484.35· 1er
337 000 €

Terrasse 5.7 m²

T484.35· 2e
342 000 €

Terrasse 5.69 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement154 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 620 €
Total investissement158 620 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 400 €)
0%30%

Mensualite credit

823 €

/mois

Loyer estime

826 €

/mois

Effort mensuel

-3 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 294 €/an (TMI 30%)

Soit 11 646 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes