Senlis — Située à Senlis, au sein d’un environnement naturel préservé à proximité immédiate du centre-ville, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 294 €
Effort mensuel
-3 €/mois
Caractéristiques
Située à Senlis, au sein d’un environnement naturel préservé à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence propose des appartements lumineux, fonctionnels et pensés pour garantir un confort de vie durable. Du studio au quatre pièces, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, idéal pour répondre aux besoins des résidents. La résidence s’intègre harmonieusement dans le cadre de l’écoquartier de la gare de Senlis, à seulement 500 mètres du centre-ville et en lisière du parc naturel régional Oise-Pays de France. Cette localisation privilégiée permet de profiter à la fois d’une ambiance authentique de village et des atouts d’un quartier moderne, bien connecté aux principaux axes de la région. Paris se trouve à 40 kilomètres, l’aéroport Roissy-CDG à 30 kilomètres, et Chantilly à 10 kilomètres, offrant ainsi un accès rapide aux grands pôles d’activité et de loisirs. La première tranche de la résidence est déjà livrée et propose les derniers appartements quatre pièces disponibles immédiatement. Un logement témoin peut être visité sur place, sur rendez-vous, permettant de se projeter aisément dans son futur cadre de vie. Ce programme est accessible sous conditions au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant ainsi l’accession à la propriété à Senlis. Plusieurs logements restent disponibles, offrant l’opportunité de choisir un appartement adapté à chaque projet de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie au quotidien, dans un environnement verdoyant et recherché.
Prix
154 000 € - 342 000 €
Surfaces
De 28.73 à 84.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 273 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.73 m² | 1er | 154 000 € | - | |
| T1 | 28.73 m² | 2e | 158 000 € | - | |
| T1 | 30.46 m² | - | 170 000 € | Exposition O, Terrasse 4.77 m² | |
| T1 | 30.46 m² | 1er | 174 000 € | Exposition O | |
| T1 | 30.46 m² | 2e | 178 000 € | - | |
| T2 | 42.33 m² | 1er | 195 000 € | Exposition O, Terrasse 5.53 m² | |
| T2 | 44.55 m² | - | 197 000 € | Exposition S | |
| T2 | 44.55 m² | 1er | 199 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.28 m² | 3e | 199 000 € | Exposition S | |
| T2 | 44.55 m² | 2e | 204 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.91 m² | 3e | 237 000 € | Terrasse 15.7 m² | |
| T3 | 58.74 m² | - | 246 000 € | Exposition O, Terrasse 5.74 m² | |
| T3 | 62.9 m² | - | 250 000 € | Exposition E, Terrasse 5.03 m² | |
| T3 | 58.39 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 58.74 m² | 1er | 254 000 € | Exposition O, Terrasse 5.52 m² | |
| T3 | 63.66 m² | - | 258 000 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 258 000 € | Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 58.74 m² | 2e | 258 000 € | Exposition O, Terrasse 5.52 m² | |
| T3 | 63.18 m² | 1er | 262 000 € | Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 2e | 263 000 € | Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 69.8 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 5.69 m² | |
| T3 | 64.48 m² | 1er | 266 000 € | Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 63.18 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 64.48 m² | 2e | 271 000 € | Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 63.66 m² | 2e | 272 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 72.47 m² | 3e | 277 000 € | Terrasse 9.98 m² | |
| T4 | 80.83 m² | 3e | 315 000 € | Terrasse 5.51 m² | |
| T4 | 83.15 m² | - | 325 000 € | Exposition S, Terrasse 19.83 m² | |
| T4 | 84.35 m² | - | 329 000 € | Terrasse 7.26 m² | |
| T4 | 83.64 m² | 1er | 333 000 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m² | |
| T4 | 84.35 m² | 1er | 337 000 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T4 | 84.35 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 5.69 m² |
Exposition O, Terrasse 4.77 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 5.53 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Terrasse 15.7 m²
Exposition O, Terrasse 5.74 m²
Exposition E, Terrasse 5.03 m²
Terrasse 5.75 m²
Exposition O, Terrasse 5.52 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 7.98 m²
Exposition O, Terrasse 5.52 m²
Terrasse 7.98 m²
Terrasse 7.98 m²
Terrasse 5.69 m²
Terrasse 9.5 m²
Terrasse 7.98 m²
Terrasse 9.52 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 9.98 m²
Terrasse 5.51 m²
Exposition S, Terrasse 19.83 m²
Terrasse 7.26 m²
Exposition S, Terrasse 12.12 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 5.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
823 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
-3 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 294 €/an (TMI 30%)
Soit 11 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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