Toulouse — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 267 €
Effort mensuel
518 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles, tels que des T3 d’une superficie de près de 56 m², bénéficient d’agencements optimisés et d’une luminosité agréable, notamment grâce à leur implantation en étage élevé. L’architecture moderne de l’ensemble met en valeur la qualité des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pérenne. Les prestations intérieures sont soignées et répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents. La résidence s’inscrit dans un quartier en plein essor, à proximité des commodités urbaines, des transports en commun et d’espaces verts, facilitant ainsi le quotidien. Idéal pour une résidence principale, ce projet est éligible à certains dispositifs fiscaux selon la situation de l’acquéreur. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant ainsi d’envisager sereinement un emménagement dans un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Prix
269 900 € - 368 900 €
Surfaces
De 55.98 à 77.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 774 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 55.98 m² | 5e | 269 900 € | - | |
| T4 | 77.82 m² | 1er | 368 900 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
518 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 267 €/an (TMI 30%)
Soit 20 403 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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