Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
1 968 €
Effort mensuel
349 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au quatre pièces, ainsi que 6 maisons semi-individuelles équipées de garages et, pour certaines, de combles aménageables. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin, permettant de profiter d’un environnement agréable et de vues sur la mer. L’ensemble résidentiel, entièrement clos et sécurisé, offre 52 places de stationnement destinées aux appartements, tandis que les maisons bénéficient de garages privatifs. Située à environ 15 minutes à pied du littoral grâce à un accès piétonnier, cette adresse conjugue harmonieusement tranquillité, confort et accessibilité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer.
Prix
234 313 € - 396 967 €
Surfaces
De 64 à 110 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 432 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67 m² | 1er | 234 313 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 73 m² | 1er | 253 649 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 64 m² | - | 259 336 € | Terrasse 91 m² | |
| T3 | 81 m² | - | 269 573 € | - | |
| T4 | 83 m² | 1er | 283 223 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83 m² | - | 295 735 € | - | |
| T4 | 83 m² | - | 300 284 € | - | |
| T4 | 98 m² | - | 304 834 € | - | |
| T4 | 99 m² | - | 305 971 € | - | |
| T5 | 110 m² | - | 338 957 € | - | |
| T5 | 107 m² | - | 377 630 € | - | |
| T5 | 107 m² | - | 396 967 € | - |
Terrasse 11 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 91 m²
Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 253 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
349 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 716 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 968 €/an (TMI 30%)
Soit 17 712 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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