Craponne — Situé au sein d’un environnement résidentiel, ce programme immobilier neuf propose une sélection de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-543 €/mois
Caractéristiques
Situé au sein d’un environnement résidentiel, ce programme immobilier neuf propose une sélection de logements contemporains conçus pour répondre aux attentes d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parmi les lots disponibles, on retrouve notamment des appartements de type T3, offrant une surface généreuse de 63,6 m², situés au deuxième étage et exposés plein sud, gage d’une belle luminosité naturelle. La résidence dispose également de places de stationnement en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Les appartements bénéficient de prestations soignées et sont réalisés selon des normes de qualité exigeantes, assurant confort thermique et acoustique tout au long de l’année. L’agencement intérieur privilégie des espaces ouverts et bien optimisés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du mois de juin 2025, offrant ainsi un cadre de vie neuf et moderne dans un secteur calme, idéal pour une installation en résidence principale.
Prix
19 999 € - 349 000 €
Surfaces
De 15 à 63.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
10 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 118 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 25 000 € | - | |
| T1 | 34.2 m² | - | 166 999 € | Exposition O | |
| T1 | 29.1 m² | 1er | 169 999 € | - | |
| T1 | 29.1 m² | 2e | 175 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 229 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.45 m² | - | 235 999 € | Exposition E | |
| T2 | 43.45 m² | 2e | 240 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.65 m² | 1er | 246 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.65 m² | 2e | 250 000 € | Exposition E | |
| T2 | 47.95 m² | 2e | 253 999 € | Exposition O | |
| T3 | 63.6 m² | 2e | 349 000 € | Exposition S |
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Financement
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Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
-543 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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