la Talaudiere — Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette résidence contemporaine récemment li...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 315 €/mois
Economie impot/an
2 117 €
Effort mensuel
32 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette résidence contemporaine récemment livrée se compose de trois bâtiments harmonieux qui contribuent à la création d’un nouveau centre-ville dynamique. Elle propose un large choix de logements, du studio au cinq pièces, ainsi que plusieurs commerces et locaux d’activité en rez-de-chaussée. Les appartements bénéficient de prestations de qualité, telles que parquet contrecollé dans les chambres, meubles vasques en bois, volets roulants motorisés, cuisines ouvertes et de nombreux espaces de rangement. Les séjours, baignés de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, se prolongent sur de vastes espaces extérieurs. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un balcon, offrant des surfaces extérieures allant de 8 à 64 m². Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette résidence répond aux attentes des familles comme des actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Prix
252 000 € - 492 000 €
Surfaces
De 108.3 à 219.1 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 272 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 108.3 m² | - | 252 000 € | Exposition S | |
| NC | 219.1 m² | - | 492 000 € | Exposition O |
Exposition S
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 347 €
/mois
Loyer estime
1 315 €
/mois
Effort mensuel
32 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 117 €/an (TMI 30%)
Soit 19 053 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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