Saint-Georges-de-Reneins — Située à Saint-Georges-de-Reneins, au cœur d’un environnement naturel préservé entre les vignes et l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 535 €
Effort mensuel
248 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Georges-de-Reneins, au cœur d’un environnement naturel préservé entre les vignes et les paysages du Beaujolais, cette résidence contemporaine s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et paisible. Elle propose une sélection d’appartements, du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons mitoyennes ou groupées de 3 et 4 pièces, conçues pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs tels que loggias, balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. La résidence répond aux dernières normes environnementales RE 2020, intègre des espaces paysagers soignés et propose des stationnements adaptés à la mobilité douce. La commune bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 35 kilomètres de Lyon et à proximité immédiate du Beaujolais, offrant ainsi un équilibre attrayant entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Les résidents disposent de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et équipements culturels accessibles facilement. Les axes routiers, dont l’A6, ainsi que la gare TER, facilitent les déplacements vers Lyon et les environs.
Prix
182 700 € - 368 800 €
Surfaces
De 42.75 à 86.66 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 096 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.75 m² | 2e | 182 700 € | Exposition O, Terrasse 6.38 m² | |
| T2 | 43.66 m² | 2e | 186 800 € | Exposition E, Terrasse 6.38 m² | |
| T3 | 64.86 m² | - | 283 300 € | Exposition N, Terrasse 289.73 m² | |
| T4 | 72 m² | - | 295 200 € | Terrasse 137.52 m² | |
| T4 | 77.31 m² | 3e | 297 300 € | Terrasse 51.17 m² | |
| T4 | 77.31 m² | 3e | 297 300 € | Terrasse 51.17 m² | |
| T4 | 79.62 m² | - | 305 500 € | Exposition E, Terrasse 87.82 m² | |
| T4 | 83.58 m² | 3e | 332 300 € | Exposition S, Terrasse 47.52 m² | |
| T4 | 83.58 m² | 3e | 332 300 € | Exposition S, Terrasse 47.52 m² | |
| T4 | 83.58 m² | 3e | 332 300 € | Exposition S, Terrasse 47.52 m² | |
| T4 | 86.16 m² | - | 352 300 € | Exposition E, Terrasse 279.72 m² | |
| T4 | 86.65 m² | - | 353 300 € | Exposition O, Terrasse 274.05 m² | |
| T4 | 86.6 m² | - | 359 500 € | Exposition O, Terrasse 198.19 m² | |
| T4 | 85.95 m² | - | 362 600 € | Exposition O, Terrasse 256.69 m² | |
| T4 | 86.58 m² | - | 363 600 € | Exposition O, Terrasse 171.82 m² | |
| T4 | 86.64 m² | - | 364 700 € | Exposition O, Terrasse 188.37 m² | |
| T4 | 86.65 m² | - | 365 700 € | Exposition O, Terrasse 176.83 m² | |
| T4 | 86.66 m² | - | 368 800 € | Exposition O, Terrasse 137.49 m² |
Exposition O, Terrasse 6.38 m²
Exposition E, Terrasse 6.38 m²
Exposition N, Terrasse 289.73 m²
Terrasse 137.52 m²
Terrasse 51.17 m²
Terrasse 51.17 m²
Exposition E, Terrasse 87.82 m²
Exposition S, Terrasse 47.52 m²
Exposition S, Terrasse 47.52 m²
Exposition S, Terrasse 47.52 m²
Exposition E, Terrasse 279.72 m²
Exposition O, Terrasse 274.05 m²
Exposition O, Terrasse 198.19 m²
Exposition O, Terrasse 256.69 m²
Exposition O, Terrasse 171.82 m²
Exposition O, Terrasse 188.37 m²
Exposition O, Terrasse 176.83 m²
Exposition O, Terrasse 137.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
977 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
248 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 135 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 535 €/an (TMI 30%)
Soit 13 815 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Georges-de-Reneins
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