Toulouse — Située au nord de Toulouse, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-559 €/mois
Caractéristiques
Située au nord de Toulouse, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse dans un quartier en plein essor. Composée de deux bâtiments à taille humaine, séparés par un espace paysager soigné, elle propose 69 appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement bénéficie de plans optimisés et d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La localisation de la résidence facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, de plusieurs lignes de bus accessibles à pied, ainsi que du métro B et du futur métro C. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles, se trouvent à moins de 20 minutes à pied ou en transports en commun. Enfin, le site bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de transport et à l’aéroport, permettant de répondre aisément aux besoins de mobilité des résidents. Ce projet offre ainsi un environnement urbain dynamique, associant confort, praticité et qualité de vie.
Prix
17 061 € - 271 507 €
Surfaces
De 15 à 63.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 27 lots
Prix moyen/m²
4 148 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 473 € | - | |
| T2 | 41.91 m² | 4e | 186 199 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T2 | 38.36 m² | 4e | 189 611 € | Terrasse 2.94 m², Parking | |
| T2 | 40.44 m² | 3e | 190 748 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T2 | 41.91 m² | 3e | 193 364 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T2 | 42.33 m² | 3e | 195 298 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T2 | 38.76 m² | 5e | 196 436 € | Terrasse 2.85 m², Parking | |
| T2 | 37.18 m² | 4e | 197 573 € | Terrasse 2.81 m², Parking | |
| T2 | 40.44 m² | 2e | 200 985 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T2 | 38.09 m² | 5e | 209 289 € | Terrasse 2.85 m², Parking | |
| T2 | 44.63 m² | 5e | 210 085 € | Terrasse 2.87 m², Parking | |
| T3 | 49.5 m² | 4e | 226 009 € | Terrasse 4.68 m², Parking | |
| T3 | 55.89 m² | 4e | 237 383 € | Terrasse 5.11 m², Parking | |
| T3 | 56.01 m² | 4e | 245 345 € | Terrasse 3.17 m², Parking | |
| T3 | 59.76 m² | 4e | 248 758 € | Terrasse 4.18 m², Parking | |
| T3 | 59.74 m² | 5e | 252 170 € | Terrasse 4.18 m², Parking | |
| T3 | 59.17 m² | 3e | 253 308 € | Terrasse 4.17 m², Parking | |
| T3 | 62.31 m² | 4e | 253 308 € | Terrasse 4.49 m², Parking | |
| T3 | 59.76 m² | 5e | 255 582 € | Terrasse 4.18 m², Parking | |
| T3 | 63.26 m² | 4e | 271 507 € | Terrasse 5.59 m², Parking |
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 2.94 m², Parking
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 2.85 m², Parking
Terrasse 2.81 m², Parking
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 2.85 m², Parking
Terrasse 2.87 m², Parking
Terrasse 4.68 m², Parking
Terrasse 5.11 m², Parking
Terrasse 3.17 m², Parking
Terrasse 4.18 m², Parking
Terrasse 4.18 m², Parking
Terrasse 4.17 m², Parking
Terrasse 4.49 m², Parking
Terrasse 4.18 m², Parking
Terrasse 5.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
-559 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 853 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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