Crac'h — Située entre terre et mer, la commune de Crac’h offre un cadre de vie privilégié à proximité immédia...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-726 €/mois
Caractéristiques
Située entre terre et mer, la commune de Crac’h offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Bordée par la rivière d’Auray et la rivière de Crac’h, cette localité séduit par son environnement naturel remarquable, à quelques minutes des sites emblématiques de Carnac, Quiberon et leurs îles, ainsi qu’entre les villes de Vannes et Lorient. Au cœur d’un quartier entièrement piéton, à seulement quelques pas du centre-bourg, une nouvelle résidence propose 51 appartements, du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’une cuisine et d’une salle de bains aménagées ainsi que d’un espace extérieur, offrant ainsi un agréable lieu de vie lumineux et pratique au quotidien. Tous les commerces et services essentiels sont facilement accessibles à pied. Cet ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel, idéal pour envisager une résidence principale ou secondaire à Crac’h, au sein d’un secteur reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les attraits du littoral breton.
Prix
4 999 € - 362 000 €
Surfaces
De 15 à 120 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
19 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 589 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 4 999 € | - | |
| T3 | 67.49 m² | - | 303 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 67.59 m² | - | 308 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 70.33 m² | - | 318 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 67.49 m² | 1er | 318 999 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 70.33 m² | - | 318 999 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 67.49 m² | 1er | 324 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 69.62 m² | 1er | 327 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 69.62 m² | 1er | 327 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 69.4 m² | 1er | 330 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 69.88 m² | 1er | 330 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 70.33 m² | 1er | 333 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 65.91 m² | 2e | 335 000 € | Terrasse 13.86 m², Parking | |
| T3 | 70.33 m² | 1er | 336 999 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 64.46 m² | 2e | 336 999 € | Terrasse 13.86 m², Parking | |
| T3 | 65.91 m² | 2e | 338 000 € | Terrasse 13.86 m², Parking | |
| T3 | 70.37 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 70.33 m² | 1er | 339 000 € | Terrasse 6.93 m², Parking | |
| T3 | 72.49 m² | 2e | 358 000 € | Terrasse 6.66 m², Parking | |
| Local Comm | 120 m² | - | 360 000 € | Parking | |
| T3 | 74.18 m² | 2e | 362 000 € | Terrasse 6.66 m², Parking |
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 13.86 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 13.86 m², Parking
Terrasse 13.86 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.93 m², Parking
Terrasse 6.66 m², Parking
Parking
Terrasse 6.66 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
-726 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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