Sene — Au sein d’un environnement piétonnier, cette résidence contemporaine propose 40 appartements du 2 au...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-124 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement piétonnier, cette résidence contemporaine propose 40 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, elle permet de profiter pleinement de toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et agréable. Les logements sont pensés pour optimiser la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée avec façades personnalisables, de menuiseries extérieures en PVC ou aluminium, de volets roulants, d’un revêtement de sol en PVC, de murs à la peinture blanche lisse, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche ou d’une baignoire avec faïence toute hauteur et meuble vasque. Des placards avec portes coulissantes viennent compléter l’agencement intérieur. Chaque logement bénéficie également d’un ou plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou une terrasse. Conçue dans une démarche respectueuse de l’environnement, la résidence répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012, garantissant des performances énergétiques optimales. Située à Séné, au cœur du Golfe du Morbihan, cette adresse profite d’un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate de la nature, des plages et d’une réserve naturelle de renom. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de rejoindre rapidement les commerces, services de proximité et établissements scolaires. Le centre-ville de Vannes est facilement accessible en transports en commun ou en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie paisible et accessibilité urbaine.
Prix
À partir de 15 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2020
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
1 000 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-124 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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