Bourgoin-Jallieu — Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement dynamique à prox...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 966 €
Effort mensuel
522 €/mois
Caractéristiques
Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement dynamique à proximité des grands pôles urbains tels que Lyon, Grenoble et les Savoie. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau ferroviaire régional permettant de rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes et la capitale en un peu plus de deux heures. Les axes autoroutiers facilitent également les déplacements vers les principaux aéroports de la région. Implantée au cœur d’un cadre verdoyant et vallonné, la résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux équipements et services : établissements culturels et sportifs, structures d’accueil pour la petite enfance, réseau de transports en commun performant et centre hospitalier de référence. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la diversité des possibilités offertes, entre randonnées, espaces verts et accès rapide aux premiers sommets alpins ou au littoral méditerranéen. Le quartier, en pleine mutation, jouxte le parc des Lilattes et propose un cadre de vie privilégié entre ville et nature. La résidence propose une gamme d’appartements du studio au cinq pièces, dotés de volumes généreux, de belles pièces à vivre, d’espaces extérieurs privatifs et de vues dégagées, notamment depuis les appartements en attique qui surplombent le parc. Les logements répondent aux dernières normes de construction et proposent des prestations soignées : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagées, volets roulants motorisés, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone, serrure de sécurité multipoints, stationnement en sous-sol et service de vélos partagés à l’entrée de la résidence. L’architecture du projet s’articule autour de venelles arborées et de cheminements piétonniers, favorisant la convivialité et la rencontre entre habitants, tout en offrant des espaces de pause et des placettes agréables menant au parc. Ce projet à Bourgoin-Jallieu incarne un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature, au sein d’un environnement moderne et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être de ses résidents.
Prix
234 000 € - 299 000 €
Surfaces
De 58.62 à 71.02 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
3 870 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.16 m² | 2e | 234 000 € | Terrasse 8.66 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | - | 234 900 € | Terrasse 17.86 m², Parking | |
| T3 | 64.16 m² | 3e | 236 700 € | Terrasse 8.66 m², Parking | |
| T3 | 58.62 m² | 2e | 236 700 € | Terrasse 22.53 m², Parking | |
| T3 | 64.06 m² | 1er | 237 600 € | Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T3 | 62.25 m² | 1er | 237 600 € | Terrasse 14.49 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | - | 238 500 € | Terrasse 18.14 m², Parking | |
| T3 | 58.62 m² | 3e | 239 400 € | Terrasse 22.52 m², Parking | |
| T3 | 62.25 m² | 2e | 240 300 € | Terrasse 14.65 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 1er | 242 100 € | Terrasse 23.73 m², Parking | |
| T3 | 62.25 m² | 3e | 243 000 € | Terrasse 14.65 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 1er | 243 000 € | Terrasse 25.88 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 2e | 244 800 € | Terrasse 23.73 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 2e | 245 700 € | Terrasse 25.88 m², Parking | |
| T3 | 71.02 m² | 1er | 246 600 € | Terrasse 16.68 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 3e | 247 500 € | Terrasse 23.72 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 3e | 248 400 € | Terrasse 25.87 m², Parking | |
| T3 | 71.02 m² | 2e | 249 300 € | Terrasse 16.68 m², Parking | |
| T3 | 68.19 m² | - | 254 700 € | Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T3 | 69.09 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 18.26 m², Parking | |
| T3 | 65.92 m² | 5e | 269 100 € | Terrasse 11.52 m², Parking | |
| T3 | 67.51 m² | - | 290 000 € | Terrasse 14.05 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 33.8 m², Parking |
Terrasse 8.66 m², Parking
Terrasse 17.86 m², Parking
Terrasse 8.66 m², Parking
Terrasse 22.53 m², Parking
Terrasse 8.96 m², Parking
Terrasse 14.49 m², Parking
Terrasse 18.14 m², Parking
Terrasse 22.52 m², Parking
Terrasse 14.65 m², Parking
Terrasse 23.73 m², Parking
Terrasse 14.65 m², Parking
Terrasse 25.88 m², Parking
Terrasse 23.73 m², Parking
Terrasse 25.88 m², Parking
Terrasse 16.68 m², Parking
Terrasse 23.72 m², Parking
Terrasse 25.87 m², Parking
Terrasse 16.68 m², Parking
Terrasse 15.6 m², Parking
Terrasse 18.26 m², Parking
Terrasse 11.52 m², Parking
Terrasse 14.05 m², Parking
Terrasse 33.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 251 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
522 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 966 €/an (TMI 30%)
Soit 17 694 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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