Boulogne Billancourt — Au sein du quartier dynamique du Trapèze à Boulogne-Billancourt, ce projet résidentiel s’intègre dan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
319 €
Effort mensuel
-137 €/mois
Caractéristiques
Au sein du quartier dynamique du Trapèze à Boulogne-Billancourt, ce projet résidentiel s’intègre dans un environnement en pleine évolution, face à l’île Seguin. Situé à seulement quelques minutes à pied des stations de métro desservies par les lignes 9 et 10, il bénéficie également d’une proximité immédiate avec les lignes de bus, le tramway et les principaux axes routiers, facilitant l’accès aux autres secteurs de la métropole. Ce nouvel ensemble s’inscrit dans un écoquartier reconnu, offrant un cadre de vie agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts et à la proximité de toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, commerces, services et infrastructures de transport. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont agencés autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. L’accent est mis sur le confort et la qualité des aménagements, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de haut standing. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. Parmi les prestations figurent le chauffage urbain collectif, des parquets et carrelages élégants, des salles de bains entièrement équipées, des volets roulants et des emplacements de stationnement. Ce projet répond aux attentes des résidents recherchant un lieu de vie fonctionnel, moderne et respectueux de l’environnement, au sein d’un secteur attractif de la région parisienne.
Prix
À partir de 37 999 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 533 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 37 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 37 999 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
203 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-137 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 319 €/an (TMI 30%)
Soit 2 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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