Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Boulogne Billancourt — Au sein du quartier dynamique du Trapèze à Boulogne-Billancourt, ce projet résidentiel s’intègre dan...

Boulogne Billancourt (92100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Boulogne Billancourt — Au sein du quartier dynamique du Trapèze à Boulogne-Billancourt, ce projet résidentiel s’intègre dan...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

340 €/mois

Economie impot/an

319 €

Effort mensuel

-137 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2024
VilleBoulogne Billancourt
À partir de37 999 €

Caractéristiques

Au sein du quartier dynamique du Trapèze à Boulogne-Billancourt, ce projet résidentiel s’intègre dans un environnement en pleine évolution, face à l’île Seguin. Situé à seulement quelques minutes à pied des stations de métro desservies par les lignes 9 et 10, il bénéficie également d’une proximité immédiate avec les lignes de bus, le tramway et les principaux axes routiers, facilitant l’accès aux autres secteurs de la métropole. Ce nouvel ensemble s’inscrit dans un écoquartier reconnu, offrant un cadre de vie agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts et à la proximité de toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, commerces, services et infrastructures de transport. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont agencés autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. L’accent est mis sur le confort et la qualité des aménagements, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de haut standing. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. Parmi les prestations figurent le chauffage urbain collectif, des parquets et carrelages élégants, des salles de bains entièrement équipées, des volets roulants et des emplacements de stationnement. Ce projet répond aux attentes des résidents recherchant un lieu de vie fonctionnel, moderne et respectueux de l’environnement, au sein d’un secteur attractif de la région parisienne.

Prix

À partir de 37 999 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2024

Lots disponibles

0 / 2 lots

Prix moyen/m²

2 533 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

NC15· 1er
37 999 €
NC15· 1er
37 999 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement37 999 €
Frais de notaire estimes (~3%)1 140 €
Total investissement39 139 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (3 800 €)
0%30%

Mensualite credit

203 €

/mois

Loyer estime

340 €

/mois

Effort mensuel

-137 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 1 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 319 €/an (TMI 30%)

Soit 2 871 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Boulogne Billancourt

Découvrez pourquoi Boulogne Billancourt est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Boulogne Billancourt

Programmes par région

2308 programmes