Vitre — Située à Vitré, au cœur d’une cité reconnue pour son patrimoine et son dynamisme, cette nouvelle rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 516 €
Effort mensuel
323 €/mois
Caractéristiques
Située à Vitré, au cœur d’une cité reconnue pour son patrimoine et son dynamisme, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié aux portes de la Bretagne. Vitré séduit par son atmosphère authentique, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, ainsi que par la richesse de ses boutiques et de ses restaurants. La ville, entourée d’une campagne douce et vallonnée, offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, propices à la relaxation et à la découverte de la nature. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Paris en deux heures grâce au TGV et l’aéroport de Rennes en moins d’une heure. Vitré bénéficie également d’un bassin d’emplois dynamique et d’un tissu économique solide. La résidence s’intègre idéalement dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des établissements scolaires. Les écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts et le Jardin du Parc offrent des lieux de promenade et de détente accessibles à tous. Composée de 38 appartements du deux au quatre pièces, la résidence met l’accent sur le confort et la fonctionnalité. Les logements disposent de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’aménagements pensés pour le bien-être de chacun. L’accès piéton et vélo indépendant favorise une circulation sécurisée et agréable au sein de la résidence. Conçus avec des matériaux de qualité et des équipements soigneusement sélectionnés, ces appartements offrent un cadre de vie moderne et harmonieux, adapté à toutes les attentes. Que ce soit pour profiter du dynamisme de Vitré ou de la douceur de son cadre naturel, ce nouveau lieu de vie réunit tous les atouts d’un quotidien épanouissant en Bretagne.
Prix
180 499 € - 249 999 €
Surfaces
De 45 à 62.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 985 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | 1er | 180 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 2e | 182 500 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | - | 183 499 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | - | 183 499 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 184 500 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | - | 185 500 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | - | 185 500 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 186 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 1er | 186 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 186 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 2e | 186 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 186 499 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | - | 187 500 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | - | 228 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | - | 230 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | 2e | 249 999 € | Terrasse 6.6 m², Parking |
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
965 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
323 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 025 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 516 €/an (TMI 30%)
Soit 13 644 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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