Bourgoin-Jallieu — Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié au cœur d’un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 125 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-1 018 €/mois
Caractéristiques
Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant et vallonné. La ville bénéficie d’une situation géographique centrale, à mi-chemin entre les Savoie, Grenoble et Lyon, et à proximité de grands pôles d’activité de la région. Elle dispose d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers A43 et A48, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble et leurs aéroports respectifs. La gare TER de Bourgoin-Jallieu relie également Lyon Part-Dieu en moins d’une demi-heure et Paris en environ deux heures et demie. L’environnement offre de multiples possibilités d’activités en plein air, de randonnées, et profite de la proximité de services essentiels tels que des équipements culturels et sportifs, des crèches, des établissements scolaires, ainsi que d’un centre hospitalier de référence. La résidence, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, se distingue par son cœur d’îlot paysager apportant calme et verdure. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, bénéficient d’une belle luminosité grâce à des pièces de vie traversantes et une double orientation. L’ensemble répond à des normes environnementales exigeantes, avec une performance énergétique optimisée selon la réglementation thermique en vigueur, contribuant au confort et au bien-être de ses habitants.
Prix
19 999 € - 470 232 €
Surfaces
De 15 à 214.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
4 / 8 lots
Prix moyen/m²
2 934 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 16 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| T3 | 72.67 m² | - | 272 000 € | Terrasse 10.54 m², Parking | |
| T3 | 70.08 m² | 1er | 291 999 € | Terrasse 10.77 m², Parking | |
| T3 | 71.49 m² | 3e | 311 000 € | Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T3 | 73.74 m² | 1er | 321 000 € | Terrasse 11.54 m², Parking | |
| Local Comm | 194.48 m² | - | 430 592 € | Parking | |
| Local Comm | 214.95 m² | - | 470 232 € | Parking |
Terrasse 10.54 m², Parking
Terrasse 10.77 m², Parking
Terrasse 11.3 m², Parking
Terrasse 11.54 m², Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
1 125 €
/mois
Effort mensuel
-1 018 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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