Manosque — Située dans les Alpes de Haute-Provence, Manosque séduit par son cadre de vie unique au cœur de la P...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
1 445 €
Effort mensuel
348 €/mois
Caractéristiques
Située dans les Alpes de Haute-Provence, Manosque séduit par son cadre de vie unique au cœur de la Provence. Entourée de collines, de vignes et de vergers d’oliviers, la ville bénéficie d’un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon. Le plateau de Valensole, le Val de Durance et les gorges du Verdon, tout proches, renforcent l’attrait de cette région réputée pour sa douceur de vivre. Manosque occupe une position stratégique, à la croisée des grands axes menant vers Aix-en-Provence, Marseille, le Var et le Vaucluse. Facilement accessible par la RD 4096 et à seulement quelques minutes de l’autoroute A51, la ville permet de rejoindre aisément les principaux pôles d’activités et les grandes agglomérations de la région. Les résidents profitent d’une offre complète de services, de commerces et d’infrastructures publiques : établissements scolaires, centre hospitalier, équipements culturels et sportifs. La situation de Manosque offre également la possibilité de rejoindre en une heure aussi bien les plages de la Méditerranée que les stations de sports d’hiver. Entre le centre historique et le Mont d’Or, un nouveau quartier résidentiel à l’entrée nord de la ville propose un cadre de vie moderne et serein. Cet espace résidentiel a été conçu pour offrir un environnement privilégié, avec des espaces verts, des pistes cyclables et des cheminements piétonniers. L’ensemble s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles, qui bénéficient d’une proximité immédiate avec les commerces du quotidien et les établissements scolaires. Au cœur de ce quartier, plusieurs résidences s’intègrent harmonieusement à l’environnement, proposant des appartements du deux au quatre pièces. Chaque logement allie fonctionnalité et confort, avec des aménagements soignés, notamment dans la cuisine et la salle de bain. L’architecture contemporaine et les espaces verts paysagers contribuent à créer une atmosphère conviviale et agréable, propice à une vie quotidienne sereine et épanouissante, au cœur de la nature provençale.
Prix
171 999 € - 191 000 €
Surfaces
De 39.42 à 49.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 350 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.49 m² | 1er | 171 999 € | Terrasse 6.04 m², Parking | |
| T2 | 39.49 m² | 2e | 174 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 39.42 m² | 2e | 176 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 1er | 177 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 2e | 182 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 183 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 40.23 m² | - | 186 000 € | Terrasse 8.94 m², Parking | |
| T2 | 40.27 m² | - | 186 000 € | Terrasse 9.26 m², Parking | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 189 999 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 49.64 m² | 1er | 191 000 € | Terrasse 6 m², Parking |
Terrasse 6.04 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 8.94 m², Parking
Terrasse 9.26 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
919 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
348 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 445 €/an (TMI 30%)
Soit 13 005 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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