Dax — Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce programme propose des logements conçus pour of...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
1 756 €
Effort mensuel
316 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce programme propose des logements conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage, mettant en valeur des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les résidences bénéficient de prestations soignées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l’optimisation des espaces. Proche des commodités, des transports et des infrastructures scolaires, ce projet permet de profiter pleinement de tous les atouts de la vie urbaine tout en préservant une atmosphère sereine. Idéal pour répondre aux attentes d’un mode de vie moderne, il s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs en quête de praticité et de confort.
Prix
208 999 € - 328 999 €
Surfaces
De 57.52 à 90.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
52 / 54 lots
Prix moyen/m²
3 667 €
Lots disponibles54 lots
54 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.54 m² | 1er | 208 999 € | Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking | |
| T3 | 61.11 m² | 1er | 211 999 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 59.15 m² | 1er | 211 999 € | Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 2e | 214 000 € | Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking | |
| T3 | 57.58 m² | 2e | 214 999 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 61.11 m² | 2e | 216 000 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 59.15 m² | 2e | 216 000 € | Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T3 | 57.52 m² | 4e | 217 000 € | Exposition N, Terrasse 15.72 m², Parking | |
| T3 | 60.58 m² | 3e | 217 999 € | Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking | |
| T3 | 57.54 m² | 3e | 219 000 € | Exposition O, Terrasse 15.72 m², Parking | |
| T3 | 57.58 m² | 3e | 219 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 61.11 m² | 3e | 220 000 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 1er | 220 999 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 58.25 m² | 3e | 220 999 € | Exposition O, Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T3 | 59.15 m² | 3e | 220 999 € | Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 1er | 222 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 4e | 222 000 € | Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking | |
| T3 | 58.78 m² | 2e | 222 000 € | Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking | |
| T3 | 57.58 m² | 4e | 223 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 59.15 m² | 4e | 223 999 € | Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 2e | 225 000 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 61.11 m² | 4e | 225 000 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 58.25 m² | 4e | 226 000 € | Exposition O, Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 1er | 226 000 € | Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 2e | 226 999 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 58.78 m² | 3e | 226 999 € | Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking | |
| T3 | 58.78 m² | 4e | 229 999 € | Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 3e | 229 999 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 2e | 231 000 € | Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 3e | 232 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 65.19 m² | 1er | 232 999 € | Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 4e | 235 000 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T3 | 62.34 m² | 4e | 235 999 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 3e | 235 999 € | Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T3 | 65.19 m² | 2e | 238 000 € | Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 4e | 241 000 € | Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T3 | 65.19 m² | 3e | 241 999 € | Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T3 | 65.19 m² | 4e | 247 000 € | Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T4 | 73.16 m² | 1er | 247 000 € | Exposition S, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 5e | 250 999 € | Exposition O, Terrasse 45.95 m², Parking | |
| T4 | 75.92 m² | 1er | 258 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T4 | 76.16 m² | 1er | 259 000 € | Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T4 | 75.93 m² | 2e | 262 999 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T4 | 76.16 m² | 2e | 264 000 € | Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T4 | 75.95 m² | 3e | 268 999 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T4 | 76.17 m² | 3e | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T4 | 75.97 m² | 4e | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T4 | 76.2 m² | 4e | 274 999 € | Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T4 | 76.09 m² | 5e | 295 999 € | Exposition S, Terrasse 42.61 m², Parking | |
| T4 | 81.05 m² | 5e | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 49.73 m², Parking | |
| T4 | 78.74 m² | 5e | 301 999 € | Exposition E, Terrasse 31.11 m², Parking | |
| T4 | 78.13 m² | 5e | 307 000 € | Exposition E, Terrasse 50.18 m², Parking | |
| T4 | 88.02 m² | 5e | 328 999 € | Exposition E, Terrasse 43.99 m², Parking | |
| T4 | 90.39 m² | 5e | 328 999 € | Exposition O, Terrasse 59.62 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking
Exposition N, Terrasse 15.72 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.72 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.02 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.12 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.02 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.69 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.11 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.09 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 45.95 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.82 m², Parking
Exposition S, Terrasse 42.61 m², Parking
Exposition O, Terrasse 49.73 m², Parking
Exposition E, Terrasse 31.11 m², Parking
Exposition E, Terrasse 50.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 43.99 m², Parking
Exposition O, Terrasse 59.62 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 117 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
316 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 756 €/an (TMI 30%)
Soit 15 804 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dax
Découvrez pourquoi Dax est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Dax