Longpont-sur-Orge — Située à seulement 22 kilomètres de Paris, Longpont-sur-Orge offre un cadre de vie paisible et verdo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 578 €
Effort mensuel
207 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 22 kilomètres de Paris, Longpont-sur-Orge offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour son atmosphère conviviale et son environnement privilégié. Cette commune bénéficie de la proximité de pôles économiques majeurs, notamment Paris-Saclay, et se distingue par son accès rapide à la capitale ainsi qu’aux villes voisines telles que Sainte-Geneviève-des-Bois, Sainte-Michel-sur-Orge, Brétigny-sur-Orge, Fleury-Mérogis, Monthléry et Villiers-sur-Orge. Longpont-sur-Orge séduit par son caractère de « ville village » et sa qualité de vie, favorisée par la présence de deux grands parcs : le parc naturel du Perray et le parc de l'Ormoy, propices aux promenades à pied ou à vélo. La commune profite également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers RN 20 et 104, ainsi qu’à la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, une nouvelle résidence propose des appartements de deux et trois pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Ces logements lumineux offrent des cuisines et salles de bains aménagées, et disposent d’une ou deux places de stationnement privatives afin de faciliter le quotidien des résidents. À proximité immédiate, les grandes enseignes et le parc naturel du Perray, accessible en quelques minutes, complètent un cadre de vie pratique et agréable. La résidence répond aux normes de qualité et de performance énergétique NF Habitat et RE2020, garantissant confort et respect de l’environnement. Ce projet s’inscrit dans une démarche durable et vise à offrir un habitat moderne et fonctionnel, adapté aux attentes des familles et des actifs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique en Essonne.
Prix
187 813 € - 255 511 €
Surfaces
De 43.1 à 65.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 008 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.1 m² | - | 187 813 € | Exposition S, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T2 | 50 m² | 1er | 201 402 € | Exposition S, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 50 m² | 1er | 201 420 € | Exposition S, Terrasse 4.9 m², Parking | |
| T2 | 48.7 m² | 2e | 208 842 € | Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking | |
| T2 | 49.3 m² | 2e | 209 644 € | Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking | |
| T2 | 49.3 m² | 2e | 211 644 € | Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking | |
| T3 | 59 m² | 1er | 218 154 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 59.1 m² | - | 219 499 € | Terrasse 11 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | 1er | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 25 m², Parking | |
| T3 | 65.4 m² | 1er | 246 367 € | Exposition O, Terrasse 25 m², Parking | |
| T3 | 59 m² | 1er | 249 569 € | Exposition E, Terrasse 37.7 m², Parking | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 250 415 € | Terrasse 31.3 m², Parking | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 255 511 € | Exposition S, Terrasse 31.3 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.3 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 37.7 m², Parking
Terrasse 31.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 31.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 004 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
207 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 391 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 578 €/an (TMI 30%)
Soit 14 202 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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