Marcheprime — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 529 €
Effort mensuel
149 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du T2 au T3, offrant des surfaces optimisées allant de 41 à plus de 52 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, permettant de profiter d’un cadre de vie lumineux et ouvert. L’architecture moderne et les prestations soignées assurent un confort optimal au quotidien. Les appartements, répartis dans un bâtiment à taille humaine, disposent d’agencements fonctionnels et d’orientations étudiées pour favoriser la luminosité naturelle. Les espaces de vie sont prolongés par de belles terrasses, idéales pour se détendre ou recevoir. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de construction et de performance énergétique. La livraison de ce programme est prévue pour le mois de juin 2027, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un cadre serein et adapté à la vie contemporaine, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un régime fiscal adapté.
Prix
182 000 € - 338 999 €
Surfaces
De 41.37 à 113.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
3 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 827 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.37 m² | 1er | 182 000 € | Exposition E, Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T2 | 41.37 m² | 2e | 186 999 € | Exposition E, Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T3 | 52.61 m² | 1er | 222 000 € | Exposition O, Terrasse 5.55 m², Parking | |
| T3 | 58.6 m² | 1er | 245 999 € | Exposition E, Terrasse 6.23 m², Parking | |
| T4 | 113.35 m² | - | 338 999 € | Exposition E, Terrasse 24.48 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.17 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.55 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.23 m², Parking
Exposition E, Terrasse 24.48 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
973 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
149 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)
Soit 13 761 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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