Loi Jeanbrun
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Survilliers — Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de ...

Survilliers (95470)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Survilliers — Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

888 €/mois

Economie impot/an

2 153 €

Effort mensuel

482 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjanvier 2028
VilleSurvilliers
À partir de256 300 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de France, cette nouvelle réalisation propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus dans une architecture traditionnelle et soignée. Certains logements bénéficient d’espaces extérieurs agréables, tandis qu’un jardin commun paysager invite à la détente et à la convivialité. La résidence propose également des stationnements sécurisés et des commerces en rez-de-chaussée, offrant ainsi un quotidien facilité. Les familles apprécieront la proximité directe des écoles, des services, des équipements culturels et des transports, notamment la ligne RER D, l’accès rapide à l’A1 et à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. À seulement 30 kilomètres de la capitale, ce lieu de vie harmonieux conjugue environnement préservé, confort moderne et mobilité. Cet ensemble constitue une opportunité rare de s’installer dans un cadre privilégié, entre nature et dynamisme urbain.

Prix

256 300 € - 344 100 €

Surfaces

De 63.08 à 106.34 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

janvier 2028

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

3 807 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T468.93· 2e
256 300 €

Exposition N

T366.95· 2e
256 700 €

Exposition N

T363.08· 2e
261 600 €
T265.89· 2e
269 200 €
T377.36· 1er
288 600 €

Exposition O, Terrasse 8.76 m²

T374.97
289 300 €

Terrasse 12.55 m²

T376.08· 1er
290 300 €

Terrasse 4.65 m²

T382.3
291 600 €

Exposition E, Terrasse 10.42 m²

T470.5· 2e
294 800 €
T477.64· 1er
299 900 €

Exposition N

T381.74
316 700 €

Terrasse 68.99 m²

T492.63· 2e
319 600 €

Exposition E

T489.01· 1er
322 400 €
T374.71
328 700 €

Exposition O, Terrasse 105.62 m²

T4106.34· 1er
333 900 €

Exposition E, Terrasse 9.33 m²

T498.91· 2e
343 400 €

Exposition S

T374.56
344 100 €

Terrasse 183.07 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement256 300 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 689 €
Total investissement263 989 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (25 630 €)
0%30%

Mensualite credit

1 370 €

/mois

Loyer estime

888 €

/mois

Effort mensuel

482 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 815 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 153 €/an (TMI 30%)

Soit 19 377 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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