Donville-les-Bains — Située à Donville-les-Bains, au cœur de la Côte des Havres en Normandie, cette nouvelle résidence pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 776 €
Effort mensuel
503 €/mois
Caractéristiques
Située à Donville-les-Bains, au cœur de la Côte des Havres en Normandie, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable à seulement 250 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville. Donville-les-Bains, reconnue pour son atmosphère balnéaire et son environnement préservé, se trouve à quelques minutes de Granville et du Musée Christian Dior, offrant ainsi un emplacement privilégié à ses résidents. La résidence comprend 52 appartements du deux au quatre pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et spacieux. Chaque logement bénéficie d’orientations optimales, de grandes terrasses ou de balcons filants, ainsi que d’équipements pratiques tels que parking et cave. Les prestations intérieures sont soigneusement sélectionnées afin d’assurer un confort quotidien. Ce lieu de vie combine harmonieusement confort, détente et loisirs, avec un accès facile aux activités de la région telles que le tennis, le golf, ou encore la découverte des îles Chausey et du Mont-Saint-Michel. Il constitue ainsi un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte normande.
Prix
211 400 € - 284 800 €
Surfaces
De 43.49 à 61.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 786 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.49 m² | 2e | 211 400 € | Exposition NO, Terrasse 13.77 m², Parking | |
| T2 | 43.49 m² | 3e | 214 800 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 45.09 m² | 2e | 223 600 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 60.97 m² | 4e | 281 500 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 61.03 m² | 2e | 284 800 € | Exposition O, Terrasse 19.7 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 13.77 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition O, Terrasse 19.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 130 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
503 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 570 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 776 €/an (TMI 30%)
Soit 15 984 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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