Fontaine-Lès-Dijon — Située à Fontaine-lès-Dijon, cette nouvelle résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
501 €/mois
Caractéristiques
Située à Fontaine-lès-Dijon, cette nouvelle résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de la métropole dijonnaise. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide à de nombreux établissements scolaires, dont un collège et un lycée, ainsi qu’à un grand centre commercial accessible en moins de cinq minutes. La proximité de la ligne de bus 9 permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. La résidence propose une gamme variée d’appartements, allant du studio lumineux au spacieux cinq pièces, chacun pensé pour répondre aux besoins de tous les modes de vie. Les résidents profitent d’un environnement dynamique, à la fois riche sur le plan culturel et proche des espaces naturels de Fontaine-lès-Dijon.
Prix
239 000 € - 329 000 €
Surfaces
De 60.09 à 82.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 026 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.72 m² | 2e | 239 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.09 m² | - | 249 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.7 m² | - | 255 000 € | Exposition E | |
| T4 | 82.75 m² | - | 329 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.77 m², Parking |
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition NO, Terrasse 8.77 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
501 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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