Saint-Chaffrey — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 581 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. La résidence se compose notamment de logements de type T2, aux surfaces généreuses d’environ 52 m², chacun prolongé par une terrasse privative permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les appartements, en rez-de-chaussée, bénéficient d’une belle luminosité grâce à une exposition soignée (est ou sud selon les lots), et offrent des pièces de vie bien agencées. La construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une qualité de réalisation durable et une excellente performance énergétique. Les prestations intérieures ont été pensées pour assurer un cadre de vie moderne et agréable au quotidien. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2026, offrant ainsi l’opportunité de s’installer dans un logement neuf, fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Ce projet répond aussi bien aux attentes des personnes recherchant une résidence principale qu’à celles souhaitant bénéficier d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités et des transports.
Prix
454 000 € - 594 600 €
Surfaces
De 51.04 à 66.89 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
8 892 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.04 m² | - | 454 000 € | Exposition S, Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 66.89 m² | 1er | 594 600 € | Exposition E, Terrasse 13.68 m² |
Exposition S, Terrasse 11.8 m²
Exposition E, Terrasse 13.68 m²
Financement
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Mensualite credit
2 427 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
1 581 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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