Avranches — À proximité immédiate du centre-ville d’Avranches, une nouvelle résidence intergénérationnelle s’imp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
503 €/mois
Economie impot/an
798 €
Effort mensuel
5 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre-ville d’Avranches, une nouvelle résidence intergénérationnelle s’implante dans un environnement dynamique et convivial. Ce concept favorise le vivre-ensemble en réunissant étudiants, jeunes actifs et retraités autour d’un cadre de vie pensé pour encourager les échanges et la solidarité. L’emplacement de la résidence permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Avranches se distingue par son animation constante tout au long de l’année, proposant une offre variée d’activités culturelles et sportives. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant assurent une grande facilité de déplacement vers les principaux pôles d’activités et les lieux culturels. La gare TER, accessible en moins d’un quart d’heure à vélo, relie aisément les grandes villes voisines telles que Caen et Rennes. La résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au trois pièces, conçus pour offrir confort et praticité. De nombreux espaces communs sont disponibles afin de renforcer le lien social et le bien-être au quotidien : une cafétéria accueillante, une salle de sport, un espace de coworking moderne, ainsi qu’une laverie. Pour encourager la mobilité douce, un local à vélos est également mis à disposition. Tout au long de l’année, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés, favorisant les rencontres, l’épanouissement personnel et la découverte de nouvelles activités. Cette résidence offre ainsi un cadre de vie équilibré, adapté à tous les âges et à tous les styles de vie, dans un environnement propice au partage et à la convivialité.
Prix
95 000 € - 216 600 €
Surfaces
De 24.11 à 67.13 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
43 / 43 lots
Prix moyen/m²
3 580 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.08 m² | - | 95 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T1 | 24.11 m² | 3e | 96 900 € | - | |
| T1 | 24.11 m² | 3e | 96 900 € | - | |
| T1 | 24.11 m² | 3e | 96 900 € | - | |
| T1 | 24.11 m² | 3e | 96 900 € | - | |
| T1 | 28.05 m² | 1er | 103 800 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 1er | 107 000 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 29.15 m² | 2e | 108 900 € | - | |
| T1 | 28.05 m² | 2e | 110 000 € | - | |
| T1 | 29.3 m² | 1er | 113 500 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T1 | 35.97 m² | 3e | 130 900 € | - | |
| T2 | 37.11 m² | 3e | 134 900 € | - | |
| T2 | 41.5 m² | 3e | 146 600 € | - | |
| T2 | 43.39 m² | - | 149 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 1er | 151 200 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 1er | 151 200 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 1er | 151 400 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 2e | 153 100 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 2e | 153 100 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 2e | 153 200 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 42.76 m² | 1er | 153 700 € | Terrasse 1.44 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 1er | 156 000 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 1er | 156 300 € | Terrasse 1.44 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 1er | 156 600 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 1er | 157 000 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 2e | 157 400 € | Terrasse 1.44 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 2e | 157 400 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 2e | 157 400 € | Terrasse 1.2 m² | |
| T2 | 50.72 m² | 1er | 170 100 € | Terrasse 1.44 m² | |
| T3 | 54.44 m² | 2e | 182 000 € | Terrasse 0.72 m² | |
| T3 | 61.82 m² | - | 201 200 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 61.78 m² | - | 204 100 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 67.13 m² | - | 216 600 € | Terrasse 5.92 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 1.44 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.44 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 1.44 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.2 m²
Terrasse 1.44 m²
Terrasse 0.72 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 5.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
508 €
/mois
Loyer estime
503 €
/mois
Effort mensuel
5 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 798 €/an (TMI 30%)
Soit 7 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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