le Barcares — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements mo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-467 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements modernes, adaptés à différents modes de vie. Parmi les logements disponibles, on trouve notamment des appartements de type T2, offrant une surface de 38,99 m². Chaque espace a été conçu avec soin afin de garantir un confort optimal et une luminosité naturelle, grâce à une exposition plein sud. La qualité de construction et les prestations soignées se reflètent dans chaque détail, dont l’accès à de généreux extérieurs comme une terrasse de 11,7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La résidence propose également des places de stationnement en rez-de-chaussée, permettant un quotidien facilité pour les résidents. Le projet, dont l’actabilité est prévue pour la fin de l’année 2024, sera livré au premier trimestre 2027. Ce programme relève du régime LLI. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son cadre, offrant un cadre de vie serein, propice à la détente et au bien-être.
Prix
15 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 15 à 68.24 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
34 / 38 lots
Prix moyen/m²
4 519 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| T2 | 38.99 m² | 1er | 180 000 € | Exposition S, Terrasse 19.2 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 180 500 € | Exposition N, Terrasse 16.7 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 182 000 € | Exposition N, Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 184 500 € | Exposition N, Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 2e | 187 000 € | Exposition N, Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 187 500 € | Exposition N, Terrasse 17.1 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 187 500 € | Exposition N, Terrasse 16.6 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 2e | 190 000 € | Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 2e | 190 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 2e | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 194 500 € | Exposition N, Terrasse 14.4 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 3e | 195 000 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 197 500 € | Exposition N, Terrasse 16.5 m², Parking | |
| T2 | 38.97 m² | 1er | 197 500 € | Exposition S, Terrasse 24.1 m², Parking | |
| T2 | 38.97 m² | 2e | 204 500 € | Exposition S, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T2 | 38.97 m² | 2e | 204 500 € | Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T2 | 38.97 m² | 2e | 207 000 € | Exposition S, Terrasse 14 m², Parking | |
| T2 | 38.99 m² | 3e | 210 000 € | Exposition S, Terrasse 19.2 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 250 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 68.24 m² | 1er | 260 000 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 61.78 m² | 2e | 260 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.5 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 2e | 260 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.5 m², Parking | |
| T3 | 62.54 m² | 1er | 265 000 € | Exposition S, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T3 | 62.21 m² | 3e | 269 000 € | Exposition O, Terrasse 10.3 m², Parking | |
| T3 | 68.24 m² | 2e | 270 000 € | Exposition E, Terrasse 11.8 m², Parking | |
| T3 | 64.96 m² | 3e | 275 000 € | Exposition OE, Terrasse 12.3 m², Parking | |
| T3 | 62.54 m² | 2e | 280 000 € | Exposition S, Terrasse 10.4 m², Parking | |
| T3 | 63.11 m² | 1er | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 21.5 m², Parking | |
| T3 | 63.11 m² | 2e | 305 000 € | Exposition E, Terrasse 16.8 m², Parking | |
| T3 | 62.21 m² | 3e | 310 000 € | Exposition O, Terrasse 12.5 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 3e | 315 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T3 | 61.78 m² | 3e | 315 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.1 m², Parking | |
| T3 | 68.03 m² | 1er | 315 000 € | Exposition O, Terrasse 27.2 m², Parking | |
| T3 | 67.68 m² | 1er | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 29.3 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 19.2 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 17.1 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 18 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.8 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 21.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 15.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 29.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
-467 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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