Bievres — À seulement 15 kilomètres de Paris, la commune de Bièvres, située en Essonne, bénéficie d’un environ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
935 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 230 €/mois
Caractéristiques
À seulement 15 kilomètres de Paris, la commune de Bièvres, située en Essonne, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Limitrophe de Vélizy-Villacoublay, Jouy-en-Josas, Saclay, Châtenay-Malabry, Verrières-le-Buisson et Clamart, Bièvres combine charme résidentiel et accès privilégié aux principaux pôles d’emplois de la région. La proximité des axes routiers ainsi que la desserte par le RER C permettent de rejoindre Versailles en une vingtaine de minutes en voiture ou en quinze minutes en train. L’arrivée prochaine de la ligne de tramway T10 et du tram-train Massy-Évry viendra renforcer encore l’accessibilité de la commune. Bièvres se distingue également par la richesse de son patrimoine naturel et historique, complété par la présence de nombreux parcs, forêts et châteaux. Tout au long de l’année, une programmation culturelle variée rythme la vie locale. La résidence, idéalement située en lisière du bois du Loup Pendu et de la forêt de Verrières, s’intègre parfaitement à cet environnement privilégié. À quelques pas d’un arrêt de bus, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare du RER C en seulement cinq minutes. Les appartements proposés, allant du trois au cinq pièces, sont conçus pour offrir luminosité et confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif et de deux places de stationnement extérieures. Les intérieurs sont dotés de prestations soignées telles qu’une cuisine et une salle de bains aménagées, du parquet ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz. L’ensemble des bâtiments s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant la tranquillité et la convivialité des résidents. Ce projet répond à une recherche de qualité de vie, alliant proximité de la nature, accessibilité et cadre de vie agréable au quotidien.
Prix
405 000 € - 436 000 €
Surfaces
De 90.04 à 91.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2023
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 628 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.04 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 5.21 m², Parking | |
| T4 | 91.67 m² | 2e | 436 000 € | Terrasse 4.45 m², Parking |
Terrasse 5.21 m², Parking
Terrasse 4.45 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 165 €
/mois
Loyer estime
935 €
/mois
Effort mensuel
1 230 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.