Cachan — Située au cœur d’un quartier dynamique de Cachan, cette résidence contemporaine bénéficie d’un empla...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 311 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
277 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique de Cachan, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, de la gare (RER B) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Elle propose un cadre de vie urbain agréable, idéal pour profiter des nombreux commerces et services environnants, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles d’activités de la région. Conçue dans une démarche architecturale soucieuse de l’environnement, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des volumes généreux, une isolation acoustique renforcée et une grande luminosité naturelle, offrant ainsi un confort optimal à ses résidents. Les appartements, du studio au cinq pièces, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias ou vastes terrasses végétalisées, permettant de profiter de vues dégagées sur des cœurs d’îlots paysagers soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, divers commerces de proximité, dont une brasserie conviviale avec terrasse, viennent animer la vie quotidienne et renforcer l’esprit de quartier. Pensée comme un véritable havre de paix en ville, cette adresse allie la proximité des transports, la présence de la nature en milieu urbain et une atmosphère apaisante, faisant de ce lieu une option idéale pour s’installer à Cachan, dans un secteur en plein essor valorisé par les grands projets urbains à venir.
Prix
297 000 € - 590 000 €
Surfaces
De 45 à 99 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 073 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | 3e | 297 000 € | Exposition N, Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 4e | 393 000 € | Exposition N, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 5e | 399 000 € | Exposition N, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 5e | 409 000 € | Exposition S, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 7e | 428 000 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T5 | 99 m² | 7e | 565 000 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T5 | 99 m² | 6e | 590 000 € | Terrasse 37.1 m² |
Exposition N, Terrasse 5.6 m²
Exposition N, Terrasse 5.9 m²
Exposition N, Terrasse 5.9 m²
Exposition S, Terrasse 5.9 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 37.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 588 €
/mois
Loyer estime
1 311 €
/mois
Effort mensuel
277 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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