Lyon 7eme Arrondissement — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose une sélection ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 026 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements du deux au cinq pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie de beaux volumes lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et son architecture contemporaine, s’intégrant harmonieusement à son cadre environnant. Un cellier est inclus pour chaque logement, offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant l’organisation intérieure. Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence propose également des stationnements privatifs et des accès sécurisés. Proche des commerces, écoles et transports, elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Idéale pour s’installer dans un cadre de vie moderne et fonctionnel, cette adresse répond aux attentes de ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.
Prix
324 000 € - 405 999 €
Surfaces
De 52.72 à 72.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 943 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 52.72 m² | 6e | 324 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 6e | 325 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 6e | 325 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 7e | 330 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 7e | 330 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 8e | 335 000 € | Parking | |
| T2 | 53.26 m² | 8e | 335 000 € | Parking | |
| T2 | 57.33 m² | 1er | 338 000 € | Parking | |
| T2 | 57.53 m² | 2e | 343 000 € | Parking | |
| T2 | 57.33 m² | 3e | 348 000 € | Parking | |
| T2 | 57.33 m² | 4e | 353 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 2e | 388 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 7e | 400 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 7e | 400 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 8e | 403 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 8e | 403 000 € | Parking | |
| T3 | 72.16 m² | 4e | 405 000 € | Parking | |
| T3 | 69.71 m² | 2e | 405 999 € | - |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 732 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
1 026 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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