Arles — Située au cœur d’Arles, cette résidence se distingue par son alliance réussie entre patrimoine histo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 590 €
Effort mensuel
417 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Arles, cette résidence se distingue par son alliance réussie entre patrimoine historique et confort contemporain. S'élevant sur quatre étages, la façade met en valeur de larges balcons filigranés et de spacieuses terrasses, offrant des vues dégagées sur les environs. L’architecture, soigneusement préservée, combine des éléments traditionnels tels que les pierres de façade et les menuiseries, restaurés avec une grande attention afin de respecter l’authenticité du bâtiment. À l’intérieur, chaque logement a été entièrement repensé pour répondre aux exigences actuelles tout en conservant le charme des éléments d’époque. Les cheminées anciennes, les plafonds à la française, les planchers et les fenêtres d’origine sont mis en valeur grâce à une rénovation minutieuse, réalisée en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France. Ainsi, cette adresse offre un cadre de vie lumineux, paisible et facilement accessible, au sein d’un environnement préservé et chargé d’histoire.
Prix
189 280 € - 279 020 €
Surfaces
De 38.4 à 56.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 942 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.4 m² | 3e | 189 280 € | - | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 225 044 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 56.7 m² | 1er | 279 020 € | Terrasse 1.6 m² |
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 1.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 012 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
417 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 464 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 590 €/an (TMI 30%)
Soit 14 310 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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