Tassin-la-Demi-Lune — Située au nord de Tassin-la-Demi-Lune, cette résidence se distingue par une architecture contemporai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
1 310 €
Effort mensuel
145 €/mois
Caractéristiques
Située au nord de Tassin-la-Demi-Lune, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, articulée autour de volumes élégamment imbriqués, créant un ensemble à la fois intimiste et harmonieux. Le bâtiment, soigneusement réhabilité dans le respect du style architectural d’origine, s’intègre parfaitement à son environnement et conserve tout le charme authentique du lieu. Les extérieurs ont fait l’objet d’une restauration attentive, mettant en valeur des façades aux teintes douces et chaleureuses, tandis que les menuiseries ont été renouvelées pour assurer confort et esthétique. Certains appartements bénéficient de terrasses spacieuses, tandis que ceux en rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs, offrant ainsi des espaces propices à la détente et à la sérénité. La résidence se compose de deux bâtiments disposés de part et d’autre d’un chemin d’accès, au cœur d’un environnement paysager verdoyant. La végétation abondante, notamment les arbres aux feuillages denses, apporte ombre et fraîcheur, tout en créant une atmosphère apaisante pour les résidents et en intégrant des espaces de stationnement discrets. Les logements ont été entièrement rénovés afin d’offrir un haut niveau de confort et de bien-être. Les matériaux sélectionnés conjuguent robustesse et possibilités variées en matière de décoration intérieure. L’agencement de chaque pièce a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et proposer des volumes généreux, favorisant ainsi une ambiance lumineuse et paisible. Des stationnements extérieurs sont également présents au sein de la résidence, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
Prix
156 000 € - 265 500 €
Surfaces
De 24.56 à 62.36 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 868 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.56 m² | - | 156 000 € | - | |
| T2 | 39.58 m² | - | 189 000 € | - | |
| T1 | 28.41 m² | 2e | 197 000 € | - | |
| T3 | 53.01 m² | - | 199 000 € | - | |
| T3 | 57.46 m² | - | 213 000 € | - | |
| T3 | 57.7 m² | - | 215 000 € | - | |
| T3 | 62.36 m² | - | 236 000 € | - | |
| T2 | 35.3 m² | - | 254 000 € | - | |
| T2 | 36.94 m² | - | 265 500 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
834 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
145 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 310 €/an (TMI 30%)
Soit 11 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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