Trelaze — Située dans un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T1...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
407 €/mois
Economie impot/an
957 €
Effort mensuel
202 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T1, idéaux pour une première acquisition ou pour un mode de vie urbain et fonctionnel. Les surfaces disponibles varient de 19,85 m² à 23,15 m², offrant des espaces optimisés, adaptés aux besoins d'une vie pratique et confortable. Les logements bénéficient d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La conception soignée met en avant des prestations de qualité, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2028, permettant d’anticiper sereinement votre futur emménagement. Le projet s’inscrit dans un quartier attractif, proche des commodités et des transports, facilitant le quotidien de ses résidents. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
113 900 € - 186 900 €
Surfaces
De 18.6 à 41.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 645 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.3 m² | 1er | 113 900 € | Exposition N | |
| T1 | 20.3 m² | 3e | 115 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.85 m² | - | 119 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.3 m² | 3e | 119 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.3 m² | 3e | 119 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.6 m² | 3e | 119 900 € | Exposition S | |
| T1 | 21.5 m² | 1er | 120 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.85 m² | 1er | 120 900 € | Exposition S | |
| T1 | 21.5 m² | 2e | 121 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.85 m² | 2e | 121 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.85 m² | 3e | 122 900 € | Exposition S | |
| T1 | 21.15 m² | 3e | 122 900 € | Exposition N | |
| T1 | 21.95 m² | 3e | 122 900 € | Exposition N | |
| T1 | 20.6 m² | 3e | 122 900 € | Exposition N | |
| T1 | 20.5 m² | 3e | 122 900 € | Exposition N | |
| T1 | 21.5 m² | - | 125 900 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 21.5 m² | 3e | 127 900 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 23.15 m² | - | 129 900 € | Exposition S | |
| T1 | 26.75 m² | 3e | 136 900 € | Exposition N | |
| T1 | 23.1 m² | 1er | 139 900 € | Exposition S | |
| T1 | 23.1 m² | 3e | 141 900 € | Exposition S | |
| T1 | 27.45 m² | 3e | 141 900 € | Exposition N | |
| T2 | 39.6 m² | 4e | 175 900 € | Exposition E | |
| T2 | 41.55 m² | 4e | 186 900 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
609 €
/mois
Loyer estime
407 €
/mois
Effort mensuel
202 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 957 €/an (TMI 30%)
Soit 8 613 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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