Levallois-Perret — Idéalement situé dans un quartier recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’ap...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 417 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
663 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé dans un quartier recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’appartements adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles couvrent plusieurs typologies, allant du T1 fonctionnel au spacieux T5, avec des surfaces généreuses, telles qu’un T1 de près de 37 m² en rez-de-chaussée orienté à l’est, ou encore un T5 de plus de 104 m² en rez-de-jardin exposé au nord. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, conçues pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en privilégiant la luminosité et l’optimisation des espaces. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec attention afin de répondre aux attentes actuelles en matière de performance énergétique et d’esthétique. Le projet répond aux exigences d’un achat en résidence principale et s’inscrit dans un cadre fiscal adapté. Sa livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2028, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Ce programme offre ainsi une opportunité de vivre dans un environnement dynamique, tout en profitant du confort d’un logement neuf pensé pour durer.
Prix
389 000 € - 2 000 000 €
Surfaces
De 27.5 à 132 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
13 337 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.5 m² | 2e | 389 000 € | Exposition E, Terrasse 5.88 m² | |
| T1 | 36.79 m² | - | 425 000 € | Exposition O | |
| T1 | 35.06 m² | 1er | 425 000 € | Exposition O | |
| T1 | 33.44 m² | 1er | 425 000 € | Exposition S | |
| T1 | 30.8 m² | 1er | 425 000 € | Exposition E, Terrasse 7.44 m² | |
| T1 | 33.44 m² | 1er | 439 000 € | Exposition N, Terrasse 4.72 m² | |
| T1 | 35.06 m² | 2e | 449 000 € | Exposition O, Terrasse 4.28 m² | |
| T1 | 33.44 m² | 3e | 449 000 € | Exposition N, Terrasse 5.9 m² | |
| T1 | 35.06 m² | 3e | 459 000 € | Exposition O, Terrasse 4.28 m² | |
| T2 | 42.54 m² | 1er | 535 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.11 m² | 1er | 535 000 € | Exposition O | |
| T2 | 47.09 m² | - | 600 000 € | Exposition E | |
| T2 | 51.31 m² | 1er | 635 000 € | Terrasse 3.98 m² | |
| T3 | 62.86 m² | - | 795 000 € | Exposition E | |
| T3 | 67.17 m² | 1er | 810 000 € | Exposition O, Terrasse 8.77 m² | |
| T3 | 66.03 m² | 1er | 810 000 € | Exposition N, Terrasse 11.19 m² | |
| T3 | 67.77 m² | - | 830 000 € | Exposition E | |
| T3 | 68.59 m² | 1er | 830 000 € | Exposition E, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 68.59 m² | 2e | 830 000 € | Exposition E, Terrasse 6.06 m² | |
| T4 | 97.85 m² | - | 1 200 000 € | Exposition S | |
| T4 | 98.83 m² | 1er | 1 200 000 € | Exposition E, Terrasse 7.8 m² | |
| T4 | 97.85 m² | 1er | 1 200 000 € | Exposition S, Terrasse 12.15 m² | |
| T4 | 89.37 m² | 2e | 1 200 000 € | Exposition S, Terrasse 12.85 m² | |
| T4 | 97.85 m² | 2e | 1 225 000 € | Exposition S, Terrasse 11.11 m² | |
| T4 | 98.83 m² | 3e | 1 250 000 € | Exposition E, Terrasse 10.51 m² | |
| T4 | 97.85 m² | 3e | 1 250 000 € | Exposition S, Terrasse 11.11 m² | |
| T4 | 88 m² | 3e | 1 250 000 € | Exposition E, Terrasse 7.51 m² | |
| T4 | 100 m² | 2e | 1 350 000 € | Exposition O, Terrasse 16.95 m² | |
| T5 | 104.88 m² | - | 1 400 000 € | Exposition N | |
| T5 | 132 m² | 4e | 1 850 000 € | Exposition O, Terrasse 3.08 m² | |
| T5 | 108.2 m² | 5e | 2 000 000 € | Exposition E, Terrasse 62.48 m² | |
| T5 | 112.56 m² | 5e | 2 000 000 € | Exposition O, Terrasse 52.09 m² |
Exposition E, Terrasse 5.88 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition E, Terrasse 7.44 m²
Exposition N, Terrasse 4.72 m²
Exposition O, Terrasse 4.28 m²
Exposition N, Terrasse 5.9 m²
Exposition O, Terrasse 4.28 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Terrasse 3.98 m²
Exposition E
Exposition O, Terrasse 8.77 m²
Exposition N, Terrasse 11.19 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 11 m²
Exposition E, Terrasse 6.06 m²
Exposition S
Exposition E, Terrasse 7.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.15 m²
Exposition S, Terrasse 12.85 m²
Exposition S, Terrasse 11.11 m²
Exposition E, Terrasse 10.51 m²
Exposition S, Terrasse 11.11 m²
Exposition E, Terrasse 7.51 m²
Exposition O, Terrasse 16.95 m²
Exposition N
Exposition O, Terrasse 3.08 m²
Exposition E, Terrasse 62.48 m²
Exposition O, Terrasse 52.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 080 €
/mois
Loyer estime
1 417 €
/mois
Effort mensuel
663 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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