Loi Jeanbrun
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Levallois-Perret — Idéalement situé dans un quartier recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’ap...

Levallois-Perret (92300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Levallois-Perret — Idéalement situé dans un quartier recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’ap... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 417 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

663 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2028
VilleLevallois-Perret
À partir de389 000 €

Caractéristiques

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’appartements adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles couvrent plusieurs typologies, allant du T1 fonctionnel au spacieux T5, avec des surfaces généreuses, telles qu’un T1 de près de 37 m² en rez-de-chaussée orienté à l’est, ou encore un T5 de plus de 104 m² en rez-de-jardin exposé au nord. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, conçues pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en privilégiant la luminosité et l’optimisation des espaces. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec attention afin de répondre aux attentes actuelles en matière de performance énergétique et d’esthétique. Le projet répond aux exigences d’un achat en résidence principale et s’inscrit dans un cadre fiscal adapté. Sa livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2028, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Ce programme offre ainsi une opportunité de vivre dans un environnement dynamique, tout en profitant du confort d’un logement neuf pensé pour durer.

Prix

389 000 € - 2 000 000 €

Surfaces

De 27.5 à 132 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

septembre 2028

Lots disponibles

30 / 32 lots

Prix moyen/m²

13 337 €

Lots disponibles32 lots

32 lots disponibles

T127.5· 2e
389 000 €

Exposition E, Terrasse 5.88 m²

T136.79
425 000 €

Exposition O

T135.06· 1er
425 000 €

Exposition O

T133.44· 1er
425 000 €

Exposition S

T130.8· 1er
425 000 €

Exposition E, Terrasse 7.44 m²

T133.44· 1er
439 000 €

Exposition N, Terrasse 4.72 m²

T135.06· 2e
449 000 €

Exposition O, Terrasse 4.28 m²

T133.44· 3e
449 000 €

Exposition N, Terrasse 5.9 m²

T135.06· 3e
459 000 €

Exposition O, Terrasse 4.28 m²

T242.54· 1er
535 000 €

Exposition O

T243.11· 1er
535 000 €

Exposition O

T247.09
600 000 €

Exposition E

T251.31· 1er
635 000 €

Terrasse 3.98 m²

T362.86
795 000 €

Exposition E

T367.17· 1er
810 000 €

Exposition O, Terrasse 8.77 m²

T366.03· 1er
810 000 €

Exposition N, Terrasse 11.19 m²

T367.77
830 000 €

Exposition E

T368.59· 1er
830 000 €

Exposition E, Terrasse 11 m²

T368.59· 2e
830 000 €

Exposition E, Terrasse 6.06 m²

T497.85
1 200 000 €

Exposition S

T498.83· 1er
1 200 000 €

Exposition E, Terrasse 7.8 m²

T497.85· 1er
1 200 000 €

Exposition S, Terrasse 12.15 m²

T489.37· 2e
1 200 000 €

Exposition S, Terrasse 12.85 m²

T497.85· 2e
1 225 000 €

Exposition S, Terrasse 11.11 m²

T498.83· 3e
1 250 000 €

Exposition E, Terrasse 10.51 m²

T497.85· 3e
1 250 000 €

Exposition S, Terrasse 11.11 m²

T488· 3e
1 250 000 €

Exposition E, Terrasse 7.51 m²

T4100· 2e
1 350 000 €

Exposition O, Terrasse 16.95 m²

T5104.88
1 400 000 €

Exposition N

T5132· 4e
1 850 000 €

Exposition O, Terrasse 3.08 m²

T5108.2· 5e
2 000 000 €

Exposition E, Terrasse 62.48 m²

T5112.56· 5e
2 000 000 €

Exposition O, Terrasse 52.09 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement389 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 670 €
Total investissement400 670 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (38 900 €)
0%30%

Mensualite credit

2 080 €

/mois

Loyer estime

1 417 €

/mois

Effort mensuel

663 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 19 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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