Schiltigheim — Située au sein d’un quartier agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
258 €/mois
Economie impot/an
931 €
Effort mensuel
334 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, offrant des surfaces optimisées d’environ 18 m². Les logements bénéficient d’une conception moderne, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort de vie au quotidien. L’exposition des appartements, majoritairement orientée au nord, permet de profiter d’une luminosité douce et régulière. La qualité de construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une performance énergétique optimale et un cadre de vie durable. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux qui souhaitent bénéficier d’un régime fiscal adapté. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant ainsi d’envisager sereinement son installation dans un environnement attractif, proche des commodités et des transports.
Prix
110 800 € - 113 000 €
Surfaces
De 18.38 à 18.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
52 / 52 lots
Prix moyen/m²
6 029 €
Lots disponibles52 lots
52 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.38 m² | 2e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.38 m² | 6e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 7e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 3e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.38 m² | 4e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 6e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 9e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.38 m² | 9e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 3e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 4e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 6e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 7e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 2e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 1er | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 2e | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.38 m² | 1er | 110 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 4e | 110 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.39 m² | 5e | 110 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.43 m² | 2e | 111 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.43 m² | 4e | 111 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.43 m² | 6e | 111 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.43 m² | 5e | 111 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.45 m² | 5e | 111 150 € | Exposition S | |
| T1 | 18.47 m² | 2e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 7e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 8e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.39 m² | 9e | 111 300 € | Exposition S | |
| T1 | 18.47 m² | 8e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 9e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 4e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 6e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 2e | 111 300 € | Exposition S | |
| T1 | 18.47 m² | 3e | 111 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.47 m² | 3e | 111 300 € | Exposition S | |
| T1 | 18.48 m² | 3e | 111 400 € | Exposition S | |
| T1 | 18.48 m² | 5e | 111 400 € | Exposition S | |
| T1 | 18.48 m² | 6e | 111 400 € | Exposition S | |
| T1 | 18.64 m² | 5e | 112 400 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 2e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 3e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 3e | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 1er | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 1er | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 3e | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 3e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 4e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 5e | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 7e | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 4e | 112 900 € | Exposition N | |
| T1 | 18.71 m² | 6e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 2e | 112 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.71 m² | 2e | 113 000 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
592 €
/mois
Loyer estime
258 €
/mois
Effort mensuel
334 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 540 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 931 €/an (TMI 30%)
Soit 8 379 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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