Criel-sur-Mer — À deux pas de la plage et du centre de Criel-sur-Mer, cette nouvelle résidence s'intègre harmonieuse...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
538 €/mois
Economie impot/an
1 310 €
Effort mensuel
296 €/mois
Caractéristiques
À deux pas de la plage et du centre de Criel-sur-Mer, cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement grâce à une architecture d’inspiration normande. Elle propose des appartements de 2 et 3 pièces bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer, avec des espaces intérieurs lumineux et de larges ouvertures qui favorisent la clarté naturelle. Chaque logement dispose également d’espaces extérieurs généreux, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. Pensée pour répondre aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un lieu de villégiature, cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa qualité de vie. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral et de l’animation du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement apaisant.
Prix
156 000 € - 240 000 €
Surfaces
De 38.22 à 64.46 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 951 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.22 m² | 2e | 156 000 € | Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T2 | 38.22 m² | 2e | 156 000 € | Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T2 | 42.38 m² | 1er | 175 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 42.38 m² | 1er | 175 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 41.74 m² | 2e | 177 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 41.74 m² | 2e | 177 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 42.38 m² | - | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 17.16 m², Parking | |
| T2 | 42.38 m² | - | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 17.16 m², Parking | |
| T3 | 52.38 m² | 1er | 190 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T2 | 51.06 m² | 1er | 193 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T3 | 52.38 m² | - | 200 000 € | Exposition O, Terrasse 26.82 m², Parking | |
| T2 | 47.85 m² | 2e | 205 000 € | Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking | |
| T3 | 59.42 m² | 2e | 220 000 € | Exposition O, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 1er | 230 000 € | Exposition O, Terrasse 4.64 m², Parking | |
| T3 | 64.46 m² | - | 232 000 € | Exposition O, Terrasse 14.68 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | - | 240 000 € | Exposition O, Terrasse 16.65 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 17.16 m², Parking
Exposition O, Terrasse 17.16 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 26.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.68 m², Parking
Exposition O, Terrasse 16.65 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
834 €
/mois
Loyer estime
538 €
/mois
Effort mensuel
296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 310 €/an (TMI 30%)
Soit 11 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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